- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
135 m²
Brüt
100 m²
Net
- Açık Alan
- 135 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 1100 TL
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
1. Konum ve Manzara
Denize çok yakın konum: Site, Mavişehir sahil şeridinde deniz kenarında yer alır.
Gün Batımı Manzarası: Mavişehir’in ünlü gün batımı manzarasına hakim bir konumdadır.
Plaj ve Sahil Bandı: Sitenin önünde plaj/kumsal alanı ile yürüyüş ve seyir alanları bulunur.
2. Sosyal Olanaklar ve Çevre
Spor Alanları: Basketbol sahası, tenis kortu ve açık spor alanları mevcuttur.
Sosyal Tesisi ve Kültür Alanları:Çocuk oyun parkları ve geniş yeşil alanlar yer alır.
Kafe ve Restoranlar: Sahil bandı boyunca ve site yakınında kafe ve yeme-içme mekanları bulunmaktadır.
3. Konut Yapısı ve Yerleşim
Konut Tipleri: 48 adet bitişik nizam dubleks meskenden oluşmaktadır.
Mimari: Bitişik nizam betonerme karkas bina modelinde inşa edilmiş, alçak katlı blok düzenine sahiptir.
Kullanım Amacı: Sakinlerinin küçük bir kısmı yazlık olarak kullansa da dört mevsim sürekli yaşayan konut sahipleri de oldukça fazladır.
Not: Mavişehir pazarına, dolmuş duraklarına ve sahil kordonuna yürüme mesafesinde olması nedeniyle Didim'de hem oturum hem de yazlık yatırım amacıyla tercih edilen yerleşimlerden biridir.
Aydın, Didim satılık villa arayanlara 3+1 planlı, konforlu ve seçenek sunan bir mülk. Dört mevsim yaşama uygundur; krediye uygunluğu ve kat mülkiyeti ile yasal güvence sağlar. Boş olması sayesinde hemen taşınma veya kiracı seçme özgürlüğü verir.
Deniz ve Şehir Konforunu Bir Arada Sunan Didim Villası
Öne Çıkan Özellikler
- Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence ve tam ipotek imkânı
- Krediye Uygun: Finansal esneklik ve kolay satın alma fırsatı
- Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma veya yatırımda esneklik
- İç Donanım: Klima, beyaz eşya ve çelik kapı
- Dış Yapı: Alüminyum doğrama ve ısıcam
Didim’in Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakınlığıyla Öne Çıkan Konumu
Villa Didim merkezde; okullar, sağlık tesisleri ve toplu ulaşıma yürüme mesafesindedir. Aydın Didim İlçe Devlet Hastanesi, Özel Didim Batı Tıp Merkezi ile Arif Nihat Asya İlkokulu-Ortaokulu ve Barbaros Hayrettın Paşa Anadolu Lisesi yakındadır. TURYAP DİDİM TEMSİLCİLİĞİ ile görüşerek yerinde inceleme ve uzman değerlendirmesi alabilirsiniz.
- %110-24 yaş arasıHer 9 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %30 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900686
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333_5/00/91
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
