- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
DİKİLİ ' DE DENİZE 50 METRE MESAFEDE OLAN SATILIK DAİRE
2+1
120 M2
ARA KAT
2. KAT
KARANLIK ODASI YOK
DOĞALGAZ BİNADA KULLANILIYOR
YÜKLÜĞÜ VAR
FORTMANTOSU YAR
BÜYÜK SU DEPOSU
OTOPARK
YAZ - KIŞ KULLANIMA UYGUN
İzmir Dikili’de Satılık Daire arayanlar için denize yalnızca 50 m mesafede bulunan bu 2+1 daire öne çıkıyor. 120 m² büyüklüğündeki daire binanın 2. katında, ara kat konumundadır. Karanlık oda yoktur. Isıtma doğalgazla sağlanır; binada kombi doğalgaz sistemi mevcuttur ve asansör bulunması kullanım kolaylığı sunar.
Öne Çıkan Özellikler
- 120 m² kullanım alanı ile ferah ve düzenli bir plan sunar. Seramik zemin, çelik kapı gibi iç donanımlar mevcuttur.
- 2. kattaki dairede vestiyer ve kartonpiyer detayları yer alır; konfor ve estetiği destekler.
- Yaz-kış kullanıma uygundur. Büyük su deposu su kesintilerinde avantaj sağlar. Otopark imkânı da araç sahipleri için önemli bir artıdır.
Konum
Daire, şehir merkezine yakın konumuyla dikkat çeker. Yakın çevrede Dikili Devlet Hastanesi ve Ek Binası bulunur. Eğitim kurumları arasında Emine Münevver Denizolgun Anaokulu, Özel Ege Deniz Anaokulu ve Dikili Anadolu İmam Hatip Lisesi yer alır. Atarneus Tiyatrosu, Ebe Perihan Elibol Kadın Dayanışma Merkezi ile Dikili Belediyesi Şafak Pavey Gençlik Merkezi ve Bilim Evi sosyal alanlar arasındadır. Otobüs ve minibüs duraklarına erişim kolaydır; Koray Pasajı ve Uysal Pasajı çevredeki diğer noktalardır.
DOĞAN EMLAK ayrıcalığıyla sunulan bu fırsatı kaçırmayın. Detaylı bilgi ve gezinti için DOĞAN EMLAK ile iletişime geçerek size uygun zamanı planlayabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 7.400.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.450.000 ₺ – 8.100.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.450.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 7.400.000 ₺
- En Fazla Değer
- 8.100.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 7.350.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
37.000 ₺
34.000 ₺ - 41.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %6 getiri)
Hesaplama tarihi: 20.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.