- Oda Sayısı
- 6+2
- Brüt / Net
336 m²
Brüt
244 m²
Net
- Açık Alan
- 224 m²
- Banyo Sayısı
- 6+
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Yapım Aşamasında)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 15 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
MİMARİSİ VE MÜHENDİSLİK DETAYLARIYLA FARK YARATAN ÖZEL VİLLA PROJESİ
Dikili'nin tercih edilen lokasyonlarından Cumhuriyet Mahallesi'nde konumlanan bu özel villa projesi; modern yaşam anlayışı, fonksiyonel mimarisi ve yapım aşamasında gösterilen mühendislik hassasiyetiyle standart konut projelerinden ayrılıyor.
Sadece estetik görünümüyle değil, yapının temelinden çatısına kadar uygulanan yalıtım ve izolasyon detaylarıyla da uzun yıllar konforlu bir yaşam sunmak üzere tasarlandı.
VİLLANIN GENEL ÖZELLİKLERİ
Toplam brüt kullanım alanı: 336 m²
Net kapalı kullanım alanı: 244 m²
Özel bahçe alanı: 224 m²
Veranda: 9 m²
Açık teras: 35 m²
Balkon: 4,5 m²
Doğalgazlı yerden ısıtma sistemi
Terasta mutfak tezgâhı
Her odada TV tesisatı
Sıva altı klima ve kamera tesisatı
FONKSİYONEL VE KULLANIŞLI MİMARİ PLAN
GİRİŞ KATI
Açık mutfak ve salon
Kiler
WC
1. KAT
2 yatak odası
Hol
Geniş banyo
TERAS KATI
Geniş ve çok amaçlı kullanılabilecek oda
Geniş banyo
35 m² açık teras
Terasta mutfak tezgâhı
YAPIDA ÖNE ÇIKAN MÜHENDİSLİK VE YALITIM DETAYLARI
Bu projeyi benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri, yapım aşamasında temelinden çatısına kadar detaylı izolasyon ve yalıtım uygulamalarına önem verilmiş olmasıdır.
Uygulanan imalatlar:
Temel izolasyonu
Su basman perde izolasyonu
Bahçe yağmur suyu drenaj sistemi
Bağımsız bölümler arasındaki duvarlarda çift katmanlı ses yalıtımı
Ahşap lambiri kaplama üzerine iki katmanlı çatı yalıtımı
Açık teras ve merdiven kulesinde ısı ve su yalıtımı
Teras katında, yaşam alanına farklı bir karakter kazandıran, özel olarak tasarlanmış ilave loft yatak alanı yer alacaktır.
Doğalgazlı yerden ısıtma sistemi
Odalarda TV tesisatı
Sıva altı klima ve kamera altyapısı
NEDEN BU VİLLA?
Bu proje, yalnızca bugünün ihtiyaçları düşünülerek değil, uzun yıllar boyunca konforlu ve nitelikli bir yaşam sunması hedeflenerek planlandı.
Özel bahçesi, geniş açık terası, kullanışlı kat planı, doğalgazlı yerden ısıtma sistemi ve kapsamlı yalıtım uygulamalarıyla hem sürekli yaşam hem de tatil evi olarak değerlendirilebilecek nitelikte.
Dikili Cumhuriyet Mahallesi'nde mimari yaklaşımı ve yapım detaylarıyla dikkat çeken bu özel projeyi yakından görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %110-24 yaş arasıHer 9 kişiden 1'i
- %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %47 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502471-035
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.