1 / 13

Diyarbakır Ofis'te Acil Satılık 3+1 Daire.

ÜSAME YILDIZ · Garanti Gayrimenkul
3.100.000 ₺3.250.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

125 m²

Brüt

120 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

7

Kat Sayısı

21 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat500 TL
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
Fuzulev

İlan Açıklaması

Diyarbakır’ın en merkezi bölgelerinden Ofis semtinde yer alan dairemiz, baştan sona modern şekilde yenilenmiştir.
✔ Sıfır mutfak ve banyo
✔ Geniş ve ferah kullanım alanı
✔ Ulaşım, market ve sosyal alanlara yürüme mesafesi.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Diyarbakır’ın merkezi bölgelerinden Yenişehir semtinde bulunan bu 3+1 satılık daire, konforlu ve kullanışlı yaşam alanları sunar. Yenişehir satılık daire arayışında olanlar için ideal seçeneklerdendir. 120 m² net kullanım alanına sahip daire 4. katta yer almakta; kombi doğalgaz ile ısınmakta ve boş durumda olduğu için hemen taşınmaya uygundur.

Merkezi Lokasyonda Krediye Uygun Satılık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 120 m² – Verimli ve ferah kullanım
  • Bulunduğu Kat: 4. kat – Kolay erişim
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz – Ekonomik konfor
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti – Krediye uygun ve güvenli
  • Kullanım Durumu: Boş – Hızlı taşınma/kiralama avantajı
  • Bina Özellikleri: Asansör – Günlük yaşamda pratiklik

Yenişehir’de Sosyal Yaşam ve Sağlık Hizmetlerine Yakın Konfor

Daire, Diyarbakır’ın önemli sağlık noktalarına kısa yürüyüş mesafesindedir. Diyarbakır Dağkapı Devlet Hastanesi ve Selahaddin Eyyübi Devlet Hastanesi’ne kolayca ulaşılabilir. Çevrede eczaneler, eğitim kurumları ve alışveriş imkanları bulunması, günlük yaşamı daha rahat ve düzenli hale getirir.

Garanti Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde İnceleme Fırsatı

Garanti Gayrimenkul, daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak isteyenlere profesyonel destek sağlar. Uzman ekiple iletişime geçerek, merkezi ve stratejik konumdaki bu fırsatı değerlendirebilir, yerinde inceleme randevusu oluşturabilirsiniz.

Kooperatifler Mahallesi Yenişehir Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %79 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.143g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
ÜSAME YILDIZ
ÜY
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100055

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.