1 / 33

Doğukent Orman Müdürlüğü Karşısinda 3+1 Satılık Daire.

Suphi Emiroğlu · ŞAHİNBEYLİ EMLAK
5.250.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

175 m²

Brüt

160 m²

Net

Bulunduğu Kat
8.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
8
Bina Yaşı
4
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
02 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
WC Sayısı
2
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
İpotek Durumu
Yok
Yapı Durumu
İkinci El
Enerji Kimlik Belgesi
A Sınıfı
Aidat
500 TL
Kira Getirisi
30000 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Balkon Sayısı
2
İç Özellikler
ADSLHilton BanyoAlaturka TuvaletSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerDuvar KağıdıFırın
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıKamera SistemiAlüminyum DoğramaHidroforYangın Merdiveni
Konum Özellikleri
Minibüs

İlan Açıklaması

Dairemiz Doğukent mahallesi çocuk oyun alanları karşısında Ramos yapıdadır.Dogukent'in en sevilen konumunda olup en tercih edilen yapılarından dır.Daire Kiracılı dır.1 ay kadar sözleşmesine kalmıştır.Son kat olmasına rağmen kesinlikle akma, terleme yoktur.Dairemiz tüm sosyal alanlar bölgesinde olup, toplu taşıma binaya yakın geçmektedir.Okullar bölgesindedir.Fırın market yürüme mesafesinde dir.Daire içi görsellerde de görüldüğü gibi sıfır gibidir.Krediye müsait ve Emin evim,Bir evim gibi firmalar ile satış yapılabilir.

Şanlıurfa Karaköprü’de yer alan 3+1 satılık daire ile yaşam konforunuzu artırabilirsiniz. Bu Karaköprü satılık daire kombi doğalgaz sistemine sahiptir ve krediye uygundur. Kiracılı olması yatırımcıya hazır kira geliri sunar; kat irtifakı ise tapu sürecinde yasal güvence sağlar.

Doğal Gazlı, Kiracılı ve Krediye Uygun 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Kolay finansman imkanı
  • Kiracılı Kullanım: Hemen gelir getiren yatırım
  • Kombi Doğalgaz: Ekonomik ve konforlu ısınma
  • Kat İrtifakı: Yasal güvence ve tapuda avantaj
  • Kamera Sistemi ve Yangın Merdiveni: Güvenlik desteği

Ulaşım ve Çevresel Kolaylıkları ile Karaköprü’de Konforlu Yaşam

Minibüs duraklarına yakın konumuyla şehir içi ulaşım pratiktir. Kreş, anaokulu ve eğitim kurumları yürüme mesafesindedir; Urfa City AVM günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. Adnan Menderes Üniversitesi Hastanesi ve çevredeki sağlık kurumları hızlı erişim sunar.

Alüminyum/ahşap doğrama pencereler, ısı yalıtımlı bina, seramik zemin, çelik kapı ve vestiyer; güvenlik ve estetiği tamamlar. Hilton banyo ve alaturka tuvalet düzeniyle kullanışlıdır, ADSL altyapısı mevcuttur.

ŞAHİNBEYLİ EMLAK güvencesiyle sunulan daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz. Karaköprü’nün avantajlı konumundaki bu 3+1 daire, hem yatırım hem de konforlu yaşam için iyi bir fırsattır.

Doğukent Mahallesi Karaköprü Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %500-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %93 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.109g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %11 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Suphi Emiroğlu
SE
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6300203-001

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.