- Oda Sayısı
- 5+1
- Brüt / Net
257 m²
Brüt
189 m²
Net
- Açık Alan
- 257 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Düzce kazukoğlunda prestijli bir yaşam için tasarlanmış, geniş ve konforlu villamız satılıktır!
✅ 250 m² net kullanım alanı
✅ 40 m² geniş veranda
✅ Yerden ısıtma sistemi ile konforlu yaşam
✅ Isı yalıtımlı yapısı sayesinde enerji tasarrufu
✅ 7/24 güvenlikli site içerisinde güvenli ve huzurlu yaşam
✅ Geniş bahçesiyle doğayla iç içe yaşam fırsatı
✅ Şömine keyfiyle sıcak ve samimi atmosfer
✅ Lüks ve geniş mutfak, modern tasarım
✅Özel yapım fortmanto
✅Özel yapım camlı giyinme odası dolaplar
✅Özel yapım camlara perdeler
✅Mutfakta özel yapım kahve köşesi
✅Özel yapım kapılar
ZEMİN KAT
✅Lüks Mutfak
✅Şömineli geniş salon
✅Geniş veranda
✅Vestiyer
✅Banyo
✅Misafir odası
1.KAT
✅Yatak odası ebeveyn banyolu ve balkonlu
✅3 adet yatak odası
✅1 adet banyo
✅Dolaplı çamaşır odası
✅Giyinme odası ve özel yapım camlı dolap
✅Çevreyolu kenarı ve Mutfak sanatları merkezıne yakın konumdadır.
✅Birinci sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (12.000.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %11 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 12.000.000 ₺ – 13.800.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 12.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 12.500.000 ₺
- En Fazla Değer
- 13.800.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 11.175.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
52.000 ₺
49.000 ₺ - 55.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
20 yıl
Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %4,99 getiri)
Hesaplama tarihi: 08.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %71Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %85 kadarı Düzce nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %53 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Merkez Beyciler Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Demetevler Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Kuyumcuhacıali Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Tokuşlar Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Nalbantoğlu Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Çavuşlar Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.