EBAT GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE​

  KURUMSAL, GÜVENLİ ve KALİTELİ HİZMET 

       ALIRKEN DE SATARKEN DE KAZANMAK İÇİN BİZE ULAŞABİLİRSİNİZ           

*İlgilendiğiniz bu daire ve bulunduğu bölge hakkında detaylı bilgi sahibi olmak isteyenlerin mutlaka açıklamayı okumasını tavsiye ediyorum.*

* Daire Şemsipaşa Mahallesi'nde yer almaktadır. Sokağımız güzel insanların yer aldığı sıkıntısız ve düz bir sokaktır.

* Dairenin bulunduğu bina 120 m2 arsaya sahip tek daire üzerine kurulu olan kare bir yapıda gayet kullanışlı, çapsız ve büyüktür. Bina mantolaması yeni yapılmıştır. Bina içi yeni boyanmış olup sensörlü ışıkları da yeni taktırılmıştır.

* 5 katlı bir binanın 4.katında bulunan dairemiz 2+1 85 m2 olup gündüzün her vakti ön ve arka taraftan kesintisiz güneş alan ferah bir ara kat dairedir. Evin nokta kadar dahi olsa hiçbir yerinde nem, küf, rutubet vs. bulunmamaktadır.

* Dairemizin içine tavanından tabanına kadar 300 bin TL’den fazla harcanarak alanında isim yapmış, garantileri mevcut olan markalı malzeme ve ürünlerle komple sıfır tadilat yapılmıştır.

* Evin tüm elektrik-su-kombi tesisatı yenilenmiştir. Yere gömmeli enerji tasarruflu her odaya ayrı boruyla giden ısıtmalı sistem olan mobil petek tesisatı döşenerek hem ısı hem de enerji tasarrufu yapılmıştır. 3 odaya da oda ölçülerine göre büyük petekler takılmıştır.

* Evin yerlerine Alman malı olan AGT markanın derzli modeli parke döşenmiştir.

* Evin tamamına sıva alçı-saten alçı çekilmiş olup salona ayrıca Led kutu bandı-gizli ışıklı kartonpiyer uygulaması yapılmıştır.

* Evin tüm muslukları, kornişleri, kapı kulpları, prizleri ve anahtarları değiştirilmiş olup elektrik tesisatı topraklama yapılarak her odaya 2 den fazla priz konulmuştur. Pimapenler çift camlı ve ısı tasarruflu olup ayrıca üsten açılabilir mekanizmalı yaptırılmıştır.

* Evin salonu büyük kalabalıkları ağırlayan, 30 m2 ye yakın kare bir salondur. Klima takılabilmesi için elektrik sistemi çekilmiştir. Aynı zamanda ortak televizyon uydu bağlantısı sıfırdan çekilmiştir.

* Yatak odası boydan boya gardırop, geniş bir baza, 2 adet şifonyer ve büyük bir makyaj masasını sığdıracak kadar yeterli büyüklüktedir.

* Mutfak 1.sınıf MDF gövde orijinal High Gloss kapak mutfak dolaplarıyla maksimum depolama yapılabilir 2 mutfak şeklinde komple dolaplandırılmıştır. Hem tezgah kısmında hem de karşı tarafta boydan boya mutfak dolabı yaptırılmıştır. Mutfak tezgahı geniş evyeli ve geniş süzekli seçilmiş olup en iyi mermer olan orijinal garantili Çimstone taktırılmıştır. Mutfağımızda ayrıca 4 kişilik bir ailenin kolaylıkla yemek yiyeceği açılır kapanır yemek masası mevcuttur.

* Mutfak dolabı ile tezgâh arası Çanakkale Seramik marka seramikle kaplanmış ve buraya 3 tanesi Ankastre Ocak, 2 tanesi tezgâh arası, 1 tanesi bulaşık makinesi ve 1 tanesi de buzdolabına olacak şekilde 7 adet priz çekilmiştir.

* Mutfak, ara hol, balkon ve daire dış kapı önü tabanları Çanakkale Seramik’in en dayanıklı ve çizilmez ürünü olan seramikle kaplanmıştır.

* Banyo-wc alanı en iyi şekilde kullanılacak tarzda özel olarak tasarlanmıştır. Yine banyo-wc tabandan tavana kadar Çanakkale Seramik’in çizilmez ve solmaz özel dekorlu seramiği ile kaplanmıştır. Klozet arkası 12 dekorlu özel tasarım kaplamadan oluşmaktadır. Wc olarak Vitra marka duvara gömme klozet takımı kullanılmıştır. Duşakabin, duş başlığı, lavabo musluğu için siyah olan özel tasarım ve 5 yıl garantili markalar tercih edilmiştir. Banyo-WC’ye özel havalandırma sistemi çekilmiştir ve böylelikle banyoda nemden kaynaklı olumsuzluklar yaşanmamaktadır. Bu alana bir ailenin tüm ihtiyacını karşılayabilecek hijyen malzemesi depolamalık mobilya yaptırılmıştır. Çamaşır makinesi dolabı ve üzeri tavana kadar raflı dolap, çamaşır makinesi dolabının yanına altı dolaplı üstü aynalı banyo dolabı ve duşakabinin yanına altı kirli sepeti olan boy dolabı yaptırılmıştır.

* Evin şirin ve kullanışlı bir balkonu bulunmaktadır. Bu balkon çocuklar için özel küpeşte korkuluk yapılarak sürgülü cam balkon ile kapatılmıştır.

* Kombinin altına ve üstüne kombi duvarını tamamen kapatacak şekilde çok kullanışlı saklama alanı olan kombi dolabı yaptırılmıştır.

* Daire dış kapısına 3 kilit mekanizmalı garantili sıfır çelik kapı taktırılmıştır.

* Dairemin bulunduğu konum tüm ulaşım araçlarına tramvayda dahil olmak üzere 1 dakikadan bile daha az mesafededir. Otobüs ve minibüsler sokağın başından geçerken Habibler-Topkapı tramvay hattının Bosna Çukurçeşme İstasyonu sokağımızın hemen başındadır. Metrobüsün Edirnekapı durağına mesafesi 12 dakika, Aksaray-Havalimanı metro hattının Kocatepe durağına 7 dakikadır.

* Daire Cengiz Topel caddesine 30 saniye Eski Edirne Asfaltına 50 saniye mesafededir. Evin çok yakın çevresinde çocuk oyun parkı, her derece de okul, belediye, hastaneler(medikal park, yeniyüzyıl, şafak vb.) avmler (pashador, venezia viaport,forum istanbul vb), marketler, postane, pastane,aile hekimliği vs mevcuttur.

*DİKKAT* Dairemizin tapusu kat irtifaklıdır ve krediye uygundur AMA mütahitin zamanında evrak işlemlerindeki ihmalinden kaynaklı olarak konut kredisi çıkmamaktadır. Bankaya ipotek işlemi yapabileceği başka bir taşınmaz gösterilmesi durumunda banka tarafından yüksek tutarlı kredi kullandırılmaktadır. Dairemize düşen hisse diğer dairelerinkinden de fazladır. Her duruma karşı 20 bin TL gibi bir bedelde yatırılarak Yapı kayıt belgesi de alınmıştır. Talep edilmesi halinde hepsini tarafınıza gönderebilirim..

ALIRKEN DE SATARKEN DE KAZANMAK İÇİN BİZE ULAŞABİLİRSİNİZ    

DAİRELERİNİZİ PROFESYONEL HİZMET DOĞRU FİYAT 

ERSİN BATURAY