- Oda Sayısı
- 5+2
- Brüt / Net
250 m²
Brüt
190 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Çatı Katı
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Aidat
- 700 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
DAİREMİZ İKİ AYRI BÖLÜM OLARAK
İÇERDEN AYRILMIŞTIR
ALT KATIMIZ 3+1 OLARAK
ÜST KATIMIZ 1+1 VE TERAS KULLANIMLI OLARAK
2 AYRI BÖLÜM OLARAK
KULLANILABİLMEKTEDİR
İSTENİRSE TEKRAR BİRLEŞTİRİLEBİLİR
YADA 2 AYRI DAİRE OLARAK KİRAYA VERİLEBİLİR
DETAY İÇİN ARAYABİLİRSİNİZ….
DAİREMİZ DUBLEX OLUP
ASANSÖRLÜDÜR
3+1 OLAN AYRILAN DAİREMİZ 4. KATTADIR
1+1 AYRILAN ÜSKATMIZ 5. KATTADIR
TAM GÖSTERMEYE UYGUNDUR
Aydın’ın Kuşadası bölgesinde yer alan 5+2 satılık daire, geniş ve kullanışlı yaşam alanları sunar. Kuşadası satılık daire arayanlar için ideal konumdaki bu dubleks, 190 m² net kullanım alanı ve çok odalı planıyla özellikle kalabalık ailelere uygundur. Kat irtifakı tapulu olması mülkiyet güvenliği sağlarken, krediye uygunluğu satın alma sürecini kolaylaştırır.
Çatı Katında Şehir ve Deniz Manzaralı Kullanışlı Dubleks Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net 190 m² ferah kullanım alanı
- Kombi doğalgaz ile ısıtma
- Boş, hemen taşınmaya uygun
- Asansörlü, dört cepheli bina
- Kat irtifakı tapusu ve krediye uygunluk
Ulaşım Kolaylığı ve Günlük Yaşam Konforu
Daire cadde ve anayola yakın, dolmuş/minibüs duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Kuşadası Universal Hastanesi, İlçe Devlet Hastanesi ve Özel Kuşadası Hastanesi çevrede yer alır. Semt pazarı, okul ve cami gibi günlük ihtiyaç noktalarına kısa sürede ulaşılır. Ayrıca Setur Marina AVM ve sanat galerileri de yakındadır.
Fonksiyonel Yaşam İçin Donanım ve Tasarım
Seramik zemin, parke kaplama ve çelik kapı gibi nitelikli malzemeler kullanılmıştır. ADSL, kablo TV ve duşakabin mevcuttur. Isı yalıtımı, ısıcam ve alüminyum doğrama ile konfor artırılmış; apartman görevlisi ve asansör hizmetiyle günlük yaşam desteklenmiştir.
Bu stratejik konumdaki 5+2 daireyi incelemek ve profesyonel yerinde gösterim için ADA EMLAK DÜKKANIM ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz altında
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında; Endeksa değerinin %5 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 8.000.000 ₺ – 9.600.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 8.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 8.500.000 ₺
- En Fazla Değer
- 9.600.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 8.050.000 ₺
Hesaplama tarihi: 05.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %46 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900840
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YBOO44/17uyo333-5/00/3652
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.