Eker'den Anadolu Üniversitesi Yanında Satılık 3+1 Daire
Okan Demirel · Eker Gayrimenkul Otomativ İnş3+1
Oda Sayısı
130 m²
Brüt
125 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Eker Gayrimenkul Güvencesiyle
Sütlüce Mahallesi’nde Cadde Üzeri, Üniversiteye Yakın Geniş 3+1 Daire
Sütlüce Mahallesi’nin merkezi ve değer kazanan noktalarından biri olanİstiklal Caddesi üzerinde,
köşe konumda,Hacı Sadık Camii’nin tam karşısındabulunangeniş ve ferah 3+1 dairemiz satılıktır.
Üniversiteye çok yakın konumda yer alan dairemiz;
marketlere, alışveriş merkezlerine, parklara ve sosyal yaşam alanlarına birkaç dakikalık mesafede bulunmasıyla hem oturum hem yatırım açısından avantaj sağlamaktadır.
Daire Özellikleri
✅ 3+1 geniş ve kullanışlı daire planı
✅ 130 m² geniş kullanım alanı
✅ Köşe konum – ferah ve aydınlık yapı
✅ 14 yıllık bakımlı bina
✅ Cadde üzeri merkezi lokasyon
✅ Aile yaşamına uygun geniş daire
Konum Avantajları
Üniversiteye çok yakın
İstiklal Caddesi üzerinde
Hacı Sadık Camii karşısı
Marketlere ve AVM’lere yakın
Parklar ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesi
Toplu taşıma güzergahına yakın
Merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve yüksek oturum potansiyeliyle kaçırılmayacak bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için
Eker Gayrimenkulile iletişime geçebilirsiniz.
Eskişehir Tepebaşı’nda aile yaşamına uygun 3+1 satılık daire fırsatı sunuluyor. Tepebaşı satılık daire kategorisindeki bu konut, 125 m² net alanıyla geniş ve kullanışlıdır. 3. katta yer alan daire kombi doğalgaz ile ısınır; boş olduğu için hemen taşınmaya uygundur.
Tepebaşı’nın İzinde Geniş ve Kullanışlı 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net 125 m², 3+1 plan
- 3. kat, aydınlık ve ferah
- Krediye uygun, kat mülkiyetli
- Boş, hemen teslim
- Kombi doğalgaz ısınma
Merkezi Lokasyonun Aile Yaşamına Katkısı
Acıbadem ve Devlet Hastanesi’ne yakın; Anadolu Üniversitesi Çarşı, Espark AVM, kültür alanları ve toplu taşımaya yürüme mesafesindedir.
Konut Sahibi Olmanın Güvencesi ve Kullanım Avantajları
Tapu güvencesi ve krediye uygunluğu finansman kolaylığı sağlar. Boş olması taşınma veya kiralamayı hızlandırır; 3. kat güvenlik ve gün ışığı avantajı sunar. Detaylı bilgi için Eker Gayrimenkul Otomativ İnş ile iletişime geçin.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
100.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %3 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.200.000 ₺ – 3.750.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.200.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.100.000 ₺
- Fark
- 100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
24.250 ₺
22.750 ₺ - 25.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,56 getiri)
Hesaplama tarihi: 05.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %63 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %29 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Tepebaşı Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Esentepe Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Kumlubel Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Yenibağlar Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Yeşiltepe Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Gazipaşa Mahallesi Satılık Daire
- Tepebaşı Sakintepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.