Ekşioğlunda 192 M² İmarlı Arsa, 2+1 85 M² Oturulabilir Ev

​

ÇEKMEKÖY EKŞİOĞLU’NDA 192 M² KONUT İMARLI, 2+1 MÜSTAKİL EVLİ, BAHÇELİ ARSA

Çekmeköy Ekşioğlu Mahallesi'nde bulunan 192 m² büyüklüğündeki arsamız; üzerinde bulunan 85 m², 2+1 müstakil ev, bahçesi ve konut imarından kaynaklanan yapılaşma potansiyeliyle dikkat çekmektedir.

MEVCUT EV

Arsa içerisinde bulunan 2+1, yaklaşık 85 m² müstakil ev tadilat gerektirmeden oturulabilir durumdadır.

Bahçeli yapısı sayesinde taşınmaz, mevcut haliyle hemen konut olarak kullanılabilir. Aynı zamanda gelecekte arsanın imar haklarından yararlanılarak yeni bir yapı/proje geliştirme imkânı bulunmaktadır.

İMAR VE PROJE POTANSİYELİ

Arsanın mevcut imar koşullarına göre:

• 192 m² arsa

• Tapu niteliği: Arsa

• Konut imarlı

• TAKS: 0,30

• KAKS: 0,90

• Hmax: 18,50 metre

• Bodrum kat dahil toplam 6 kat yapılaşma

• Yolu açık

• Elektrik ve su mevcut

Öngörülen proje senaryosunda bodrum katta daire bulunmamakta, diğer katlarda her katta 1 daire olacak şekilde planlama yapılabilmektedir.

Ara katlardaki dairelerin yaklaşık 95–100 m², en üst katta yer alacak dubleksin ise yaklaşık 150–160 m² olması öngörülmektedir.

Ayrıca, gerekli şartların sağlanması ve ilgili mevzuata uygun olması halinde, dubleksin üst bölümünün ayrıca tapulandırılması değerlendirilebilir.

KONUM AVANTAJI

Çekmeköy Ekşioğlu Mahallesi'nde bulunan taşınmaz; konut, ulaşım, eğitim ve sağlık olanaklarına yakın konumuyla hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

Raporun bölgesel analizinde 1.500 metre çevrede 5 okul, 12 sağlık kurumu ve 32 ulaşım noktası bulunduğu belirtilmektedir.

NEDEN BU TAŞINMAZ?

• Hemen oturulabilecek 2+1 müstakil ev

• 85 m² ev

• Bahçeli

• 192 m² arsa

• Tapu niteliği arsa

• Konut imarlı

• Bodrum dahil 6 kat yapılaşma potansiyeli

• Ara katlarda yaklaşık 95–100 m² daireler

• Yaklaşık 150–160 m² dubleks

• Mevcut evden yararlanarak bugün kullanım, gelecekte proje geliştirme imkânı

Hem mevcut durumda müstakil ev sahibi olmak hem de gelecekte arsanın yapılaşma potansiyelinden faydalanmak isteyenler için değerlendirilebilecek özel bir taşınmazdır.

ALTERNATİF ARSA SEÇENEKLERİ

Çekmeköy ve Ümraniye bölgelerinde farklı büyüklüklerde ve farklı imar özelliklerine sahip arsa seçeneklerimiz de bulunmaktadır.

İhtiyacınıza, bütçenize ve yatırım amacınıza uygun alternatifleri değerlendirmek isterseniz, memnuniyetle size yardımcı olabiliriz.

Aradığınız özellikleri bizimle paylaşmanız halinde, portföyümüzde bulunan uygun arsa seçenekleri hakkında detaylı bilgi vermekten ve alternatifleri sunmaktan memnuniyet duyarız.

Merkez Gayrimenkul – Yaşam Çelik
Doğru Analiz, Güçlü Yatırım

Not: Daire sayısı, bağımsız bölümlerin kesin m²'leri, dubleksin üst bölümünün ayrıca tapulandırılması ve uygulanabilecek projenin kesin şartları; ilgili belediye onayı, mimari proje ve yürürlükteki mevzuata göre kesinleşecektir.