Emtuaz'dan Güllübaglarda Fırsat 2+1 Daire

Merhaba, İstanbul'un hızla gelişen ve kentsel dönüşüm potansiyeli yüksek bölgelerinden Güllübağlar'da, arsa paylı 2+1 daire fırsatını kaçırmayın!

21-25 yaş arası binamızın 2. katında yer alan bu daire, 90m² net ve 120m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kombi (doğalgaz) ile ısınan dairede, 2 adet banyo ve kapalı mutfak bulunmaktadır. Daire, kiracılı durumda olup, yatırımcılar için ek bir avantaj sunmaktadır.

Güllübağlar, kentsel dönüşüm projeleriyle değerlenen bir bölge olup, bu daire de bu dönüşümden payını alacak niteliktedir. Mevcut durumda arsada 3 malik bulunmaktadır ve belediyeden satın alma işlemleri de devam etmektedir. Bu satın alma ile dairenin arsa payı daha da güçlenecektir. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1
• Net Kullanım Alanı: 90 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 120 m²
• Bulunduğu Kat: 2
• Banyo Sayısı: 2
• Mutfak: Kapalı
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Balkon: Var
• Eşyalı: Hayır
• Kullanım Durumu: Kiracılı
• Tapu Durumu: Arsa Tapulu (Belediye satın alması mevcut)
• Bina Yaşı: 21-25 arası

Konum ve Çevre Avantajları

Güllübağlar'ın merkezi konumunda yer alan dairemiz, yaşamı kolaylaştıran birçok donatıya yürüme mesafesindedir:

• Ulaşım: Metro, Minibüs, Dolmuş, E-5 ve Anayol'a yakınlık sayesinde şehrin her noktasına kolay ulaşım imkanı.
• Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüslerine yakınlık.
• Sağlık: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler sadece birkaç dakika uzaklıkta.
• Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Market, semt pazarı, AVM, fuar alanı ve park & yeşil alanlar parmaklarınızın ucunda.
• Diğer: Şehir merkezi, cadde, havaalanı ve doğa ile iç içe bir yaşam sunar.

Kentsel Dönüşüm Potansiyeli ve Yatırım Fırsatı

Bu daire, hem mevcut yaşam standartlarını yükseltmek hem de geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Güllübağlar'ın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olması, gayrimenkulünüzün değerini zamanla artıracaktır. Arsada bulunan 3 malik ve belediyeden satın alma opsiyonu, bu yatırımın potansiyelini daha da güçlendirmektedir.

• Kentsel dönüşüm bölgesinde yer alması
• Arsa payının güçlenme potansiyeli
• Kiracılı olması sayesinde anında gelir
• Gelişen bölge olması nedeniyle yüksek değer artışı beklentisi
• Geniş kullanım alanı ve 2+1 oda sayısı ile tercih edilebilir

Detaylı bilgi ve randevu için hemen arayın! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!