Er-al Gayrimenkulden Satılık Daire

Yunus Emre Mahallesi'nde, doğayla iç içe, hasarsız ve ferah bir yaşam alanı sunan satılık daire!

Yüksek giriş katında yer alan bu 2+1 daire, 65m² net ve 81m² brüt kullanım alanına sahiptir. 5 katlı binanın yüksek girişinde bulunan daire, 5 yıllık binası ile modern bir yaşam sunmaktadır. Kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Balkonu mevcut olup, Amerikan kapı ve alüminyum doğrama gibi detaylar konforu artırmaktadır. Mutfak kapalı ve banyo sayısı 1'dir. Daire boyalıdır ve Alaturka tuvalet seçeneği mevcuttur. PAZARLIK PAYI VARDIR

Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı

Kimden: Emlak Ofisinden

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı (Tapu kullanımı alınmıştır.)

Kullanım Durumu: Mülk Sahibi

Eşyalı: Hayır

Aidat (TL): 400

Enerji Kimlik Belgesi: C

Taşınmaz Numarası: 120645350

Oda Sayısı: 2+1

Mutfak: Kapalı

Banyo Sayısı: 1

m² (Net): 65

m² (Brüt): 81

Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş

Kat Sayısı: 5

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Otopark: Açık Otopark

Balkon: Var

Asansör: Var

Alüminyum Doğrama: Evet

Amerikan Kapı: Evet

Alaturka Tuvalet: Evet

Boyalı: Evet

Uydu: Evet

Giriş / Rampa: Evet

Krediye Uygun: Hayır

Daire Özellikleri ve Konfor

• Geniş ve Ferah Kullanım Alanı: 65m² net, 81m² brüt alana sahip 2+1 daire, aileniz için ideal yaşam alanı sunar.
• Modern Isınma Sistemi: Kombi (doğalgaz) ile kış aylarında sıcak ve konforlu bir ortam sağlar.
• Aydınlık ve Ferah Odalar: Doğu, güney ve kuzey cephelerine hakim odaları sayesinde gün boyu doğal ışık alır.
• Kullanışlı Mutfak ve Banyo: Kapalı mutfak alanı ve 1 adet banyo ile günlük yaşamınızı kolaylaştırır. Alaturka tuvalet seçeneği de mevcuttur.
• Ekstra Konfor Detayları: Balkon, asansör, açık otopark, uydu yayını, alüminyum doğrama ve Amerikan kapılar yaşam kalitenizi yükseltir.
• Erişilebilirlik: Giriş/rampa özelliği ile engelli bireylerin veya yaşlıların rahat erişimi düşünülmüştür.

Konum ve Çevre Avantajları

• Doğayla İç İçe Yaşam: Yunus Emre Mahallesi'nin sakin ve doğayla bütünleşmiş atmosferinde huzurlu bir yaşam sürün.
• Ulaşım Kolaylığı: Dolmuş güzergahına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşımınız oldukça kolaydır.
• Sosyal Donatılara Yakınlık: Hastane, sağlık ocağı ve polis merkezi gibi önemli kamu kurumlarına yakınlığı, acil durumlarda hızlı çözüm imkanı sunar.
• Alışveriş ve Günlük İhtiyaçlar: Marketlere ve diğer temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim imkanı.
• Güvenli ve Sakin Çevre: 5 katlı, az katlı site içerisinde yer almayan ancak çevresi güvenli ve sakin bir mahallede konumlanmıştır.

Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi

• Hasarsız ve Bakımlı Yapı: Bina yaşı 5 olup, herhangi bir hasar kaydı bulunmamaktadır. Daire boyalı ve bakımlıdır.
• Kat İrtifaklı Tapu: Tapuda kat irtifaklı olarak görünen daire için tapu kullanımı alınmıştır, bu dairenin yasal statüsünü netleştirir.
• Emlak Ofisinden Satış: Profesyonel bir emlak ofisi aracılığıyla yapılan satış, güvenli ve şeffaf bir süreç sunar.

Gelecek Potansiyeli: Yunus Emre Mahallesi'nin gelişen yapısı ve doğal çevresi ile gelecekte değerlenme potansiyeli taşımaktadır.

Kullanım Durumu: Mülk sahibi dairede ikamet ettiği için, dairenin bakımı ve temizliği konusunda özen gösterildiği anlaşılmaktadırDetaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen iletişime geçin! Bu fırsatı kaçırmayın!

Az da olsa pazarlık payı vardır