YENİ
1 / 22

Erkilet Generalemirde Açık Cepheli 5. Kat Geniş 3+1 Daire

Atilla Berkten · SÖZMAX SÖZ
3.550.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

146 m²

Brüt

120 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
15 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

ERKİLET GENERALEMİR’DE

Üst Kat Ayrıcalığıyla Ferah ve Güçlü Yapı Kalitesine Sahip 120 m² 3+1

Erkilet Generalemir’in sakin, düzenli ve tercih edilen lokasyonlarından birinde konumlanan bu özel daire; yalnızca metrekare avantajı değil, aynı zamanda bina planlaması, yapı ölçeği ve yaşam konforu açısından da öne çıkan nitelikli bir yaşam alanı sunmaktadır.

Toplam 145 m² brüt / 120 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz, binanın avantajlı konumundaki 5. katında yer almakta olup; açık cephe yapısı sayesinde gün ışığını verimli alan ferah bir iç mekân atmosferine sahiptir.

⸻

Daire Avantajları

* 3+1 Kullanım Planı

* 145 m² Brüt / 120 m² Net

* 5. Kat Avantajı

* Açık ve ferah Kuzey-Doğu cephe yapısı

* Kombi ısıtma sistemi

* Aydınlık salon ve yaşam alanları

* Aile yaşamına uygun planlama

* Kat irtifaklı tapu

Bulunduğu kat itibarıyla:

Daha fazla doğal ışık

Daha açık görüş açısı

Daha sessiz yaşam deneyimi

sunmaktadır.

⸻

Yatırım ve Konum Değeri

Erkilet Generalemir bölgesi, son dönemde düzenli yapılaşması, ulaşım bağlantıları ve gelişim potansiyeliyle dikkat çeken bölgeler arasında yer almaktadır.

Bu portföy;

* Hem oturum amaçlı,

* Hem de uzun vadeli yatırım perspektifinde

güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

⸻

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

İLETİŞİM:
Burhan KM


General Emir Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.188g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Atilla Berkten
AB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800186

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.