Sahibinden Eşyalı 2+1 Kiralık Daire: Merkezi Konumda -tarihi Ve Bahçeli Binada-ara Katta-balkonlu Daire

İlan Detayları:

Konum ve Ulaşım

·        Metro ve otobüs durağı yanında, YHT tren garına, Anıttepe Yaşam Parkuru’na, Anıtkabir’e, CSO’ya ve şehir merkezine yürüme mesafesinde. Parklara, cami ve okullara yakın, merkezi fakat sakin bir konumdadır...

Yakın Çevre

·        Yılmaz Güney Sahnesi, Ankara Atatürk Lisesi, Ankara Bilim Üniversitesi, YHT tren garı, CSO, Anıttepe Yaşam Parkuru, Anıtkabir, sağlık ocağı, restoranlar, parklar ve haftada bir kurulan açık hava semt pazarı yakınında veya az yürüme mesafesindedir...

Bina ve Daire Özellikleri

·        Alman mimar tarafından yapılmış 2 katlı tarihi bina haliyle eskidir, fakat dairenin içi rahat ve kullanışlıdır. Daire orta girişte ve orta katta 2+1 olup balkonlu, ebeveyn banyolu, alafranga tuvaletli ve ufak fakat kullanışlı bir mutfağa sahiptir. Bina ferah ve etrafı bahçelidir, iyi komşuluk ilişkileri mevcuttur. Sabah kahvenizi balkonda keyifle içebileceksiniz...

Kiralama Şartları

* Ev eşyalı olarak kiraya verilir. Evde her şey mevcuttur, yeni veya az kullanılmış, temiz ve kullanışlıdır...

* Ev tek kişiye veya bir çifte kiralanabilir... Memurlar öncelikli tercihtir... (Normalde paylaşımlı/bölüşümlü olarak kiraya verilmez fakat bu şekilde kiralamak isteyen öğrenci, çalışan vs. olursa her iki tarafla da ayrı ayrı görüşülüp ilave hususlar ortaya konabilir ve bu durumda her iki kişi de kontratta imzacı olur. Her durumda kiralayacak arkadaşlar için birer memur kefil istenir... )

* Kira Sözleşmesi, Endeksli Kira Bedeli şeklinde oluşturulacağından herhangi bir ilave kira artış bedeli söz konusu değildir; dolayısıyla kira bedeli, endeksli olduğundan ne kira artışı ne de TÜFE sınırlaması söz konusu değildir. Bu durumda kira 1 ad. Ata Cumhuriyet Altını olarak belirlenmiştir...

* Kiracı, her ayın 15.-20. günü itibarıyla 1 ad. Ata Cumhuriyet Altını değerinin TL karşılığı bedelini ev sahibine ödemeyi taahhüt eder. (Alış ve satış ortalama değeri işbu kiralık ilan tarihi itibarıyla ikisinin toplam değeri ~ 33.000 TL’dir. Ref: Altınkaynak baz alınarak... )

* Kiracı kira bedelini Türk Lirası olarak ödeyecektir. Altın fiyatındaki değişiklikler kira bedelinin tanımı kapsamında olup, ayrıca bir artış şartı olarak değerlendirilmeyecek.

* DEPOZİTO ve KOMİSYON YOKTUR!

NOT: Ev sahibi anlaşma şartlarında belirtilen tüm şartlarını haiz olsa bile daireyi, sebep belirtmeksizin herhangi bir kişiye kiraya vermekten vaz geçebilir veya belirtilen rakamlardan farklı bir rakama kiraya verebilir. Ev sahibi kirada Referanslı Kişilere öncelik tanıyabilir. Eğer kiracı bir Emlakçı üzerinden ulaşırsa Emlakçının komisyon, depozito vs. gibi ilave şartları söz konusu olabilir.

* Kira müddeti mücbir bir sebep olmadıkça toplamda maksimum 3 (üç) yıl kadar olabilir. Kiracı oturmaya başladıktan sonra anlaşma hükümleri doğrultusunda ve iyi niyet göstergesi olarak ev sahibine öncesinde, tamamen gönüllülük esasına göre bir Kira Tahliye Taahhütnamesi ibraz edebilir...

* Mücbir sebep oluşması durumunda ikinci yıl sonunda şayet ev sahibi kiracının kirayı boşaltmasını isterse 6 ay öncesinde kiracıya bilgi vermek suretiyle 2 (iki) yıl sonunda da kiracı evi boşaltmayı taahhüt ve kabul eder...

* İki taraf da karşılıklı anlaşırsa, durum ve şartlara bağlı olarak kiralama müddeti maksimum 5 yıla kadar uzatılabilir ve her hal ve durumda kira müddeti 5 (beş) yıllık süreyi asla geçemez...

* Kira bedeli belirtildiği şekliyle kiracının kalacağı süre boyunca geçerlidir...

* Kirayla ilgili İlave (Diğer) Hususlar EK-2’de verilmektedir...

* Kira kontratı EK-1 ve EK-2 ile bir bütündür...

EKLER:

·        EK-1: Eşya Teslim Tutanağı

·        EK-2: İlave Hususlar

EK-1'de Yer Alacak Bazı Eşya ve Donanım

* Mevcut eşyalar yeni veya az kullanılmıştır: Çamaşır makinesi, buzdolabı, gazlı ocak, kat kaloriferi, termostatlı petekler, su ısıtıcısı, ütü, ütü masası, her iki odada çift kişilik pnömatik mekanizmalı açılır bazalı yataklar, KabloNet ve KabloTV’li televizyon, çalışma masası, saç kurutma makinesi, 2 kişilik yemek masası ve sandalyeleri, mutfakta su arıtma, banyo-lavabo ve mutfak ekipmanları araç ve gereçleri ile yeni ve temiz çarşaf, nevresim, battaniye, havlu nevinden tüm eşyalar mevcuttur...

* Daire eşyalı olarak kiraya verildiğinden, kiracının gerekli gördüğü ve standart bir evde bulunması gereken fakat dairede olmayan ve insanın yaşam ve konforu için faydalı ve gerekli olabilecek başkaca eşya(lar) öncesinde ev sahibiyle görüşülüp kararlaştırılmak suretiyle ev sahibince tedarik edilebilir. Örneğin bazı eşyaları beraberimde götürdüğümden salona bir L-Koltuk, mutfağa bir bulaşık makinesi gibi bazı ilave eşyalar da çok aciliyet kespetmediğinden muhtemelen ilk 3 (üç) ay içerisinde tekrardan temin edilecektir... İlaveten mutfaktaki set üstü ocak tezgahtan taşmayacak şekilde yenisiyle değiştirilmiş ve yerlere ilave kilimler temin edilmiştir.

* Evde lavabo ve evye bataryaları pirinç malzemeden ve gider boruları paslanmazdandır...

* Tüm prizler çocuk korumalı ve kapaklıdır...

* Tüm elektrik anahtarları gece pilot ışıklı konum göstergelidir...

* Kombi'nin yıllık bakımı yapılmıştır...

* Mevcut eşya listesi kontrat ekinde EK-1: Eşya Teslim Tutanağı şeklinde verilecektir...

EK-2'de Yer Alacak İlave Hususlar

* Dairede KabloNet ve KabloTV üyelikleri de mevcut olup eve yerleştiği an itibarıyla KabloNet/KabloTV ödemesini de yapmak kiracı sorumluluğundadır. KabloNet/KabloTV(İşbu kiralık ilan tarihi itibariyle en son 507TL/ay [KabloNet paketi=Giriş Yayın; KabloTV paketi=16 Mbps sınırsız internet] şeklinde olup fature tarihi her ayın 10-15’i arasındadır. Kiracı bu faturayı ödemek için otomatik ödeme talimatı verir, bunun için KabloNet/KabloTV Müşteri No. kendisiyle paylaşılacaktır...

* Binanın ortak giderlerini içeren aidat bedeli kiracının sorumluluğundadır. Aidat bedelinde olabilecek değişiklik kiracıya bildirilecektir. İşbu kiralık ilan tarihi itibariyle aidat bedeli 100TL olarak ödenecektir...

* Binanın demirbaş ve yenilemesine dair olabilecek masraflar ise ev sahibine aittir...

* Su saati kartlı olup, mağduriyet yaşanmaması için takibini yapmak kiracı sorumluluğundadır. Mal sahibi, girişte kiracıya su yükleme kartını verecektir...

* Kiracı elektrik aboneliğini üzerine almalıdır...

* Kiracı gaz aboneliğini üzerine almalıdır...

* Kiracı dairenin ve apartmanın statiğine zarar verici herhangi bir değişiklik ve müdahale yapamaz. Yapmak istediği işlem konusunda ev sahibine bilgi vermeli ve ev sahibinin teyidini almalıdır. Kaldığı sürece kırılan, yırtılan ve bozulan herhangi bir şeyin yenilenmesi veya tamirinden kiracı sorumludur...

* Kombi yıllık bakımı yaptırılarak teslim edilmiştir ve bundan sonra her yıl kombinin yıllık bakımının yaptırılması kiracının sorumluluğundadır. Yıllık bakımı yaptırılmamış kombinin olabilecek arızasından kiracı sorumludur...

* Kiracı taşınır taşınmaz muhtara kaydını yaptırmalıdır. Kaydı teyid etmek üzere taşındığı hafta kiracıdan bir Barkodlu Yerleşim Yeri Belgesi istenecektir...

* Binanın kentsel dönüşüme girmesi söz konusu olmadığından kira müddeti boyunca herhangi bir zamanda kiracı için plan dışı bir taşınma mağduriyeti de olmayacaktır...

* Kiracı evin içinde kedi, köpek, kuş gibi ev hayvanı barındıramaz...

* Kiracı elektrik, su ve gaz emniyeti hususunda azami dikkat gösterecektir. Örneğin ocakta, elektrikte herhangi bir çay, yemek vs. olduğu halde evi terk etmemek gibi. Kiracı en az bir gece dahi olsa ev dışında başka bir yerde konaklayacak olursa kiradan ayrılırken dairenin ana su vanasını su saatlerinin olduğu odadan kapatmak suretiyle öylece gidebilir...

* Kiracı eve taşındığında detaylı daire temizliğini ayrıca kendi yapar/yaptırır...

* Kiracıya 2 (iki) adet daire anahtarı, 1 (bir) adet su saatleri bölmesi giriş anahtarı, 1 (bir) adet apartman Temizlik Odası anahtarı, 1 adet postakutusu anahtarı ve 1 (bir) adet kilitli bahçe musluğu anahtarı verilir... (Kiracıdan, bilhassa yaz dönemi için haftada bir olmak üzere bahçede göstereceğim fidan/çiçek diplerini sulamasını rica edeceğim. Bahçe hortumu ve kilitli musluk bahçede mevcuttur...)

* Kiracıya iyi ve uygun tarifeli bir elektrikçi, su tesisatçısı ve kombi bakım ustasının iletişim bilgileri ve muhitle ilgili faydalı olabilecek adres bilgileri de verilecektir...

İletişim Kuralı: İletişim ve kiraya verme durumu doğrudan ev sahibiyle gerçekleştirilecektir. Herhangi bir durumda daire ve apartmanla ilgili herhangi bir konuda kiracı, ev sahibiyle 7/24 WhatsApp üzerinden iletişim kurar. Acil bir durumda saate bakılmaksızın doğrudan arayabilir...

* Kiracıdan özetle, istenecek belgeler TC kimlik önlü arkalı fotokopisi, taşındıktan sonra Barkodlu Yerleşim Yeri Belgesi, üzerine aldığı elektrik-gaz faturası, eğer memur ise memuriyetini ya da iş durumunu belgeleyen iş yeri kimlik kartının önlü arkalı fotokopisi, KabloNet/KabloTV otomatik ödeme talimatı ekran kaydı ve isteğe bağlı Kira Tahliye Taahhütnamesi...

Kiralayacak olana şimdiden hayırlı olsun...

Direk valizini al gel, çayını-kahveni koy, hiç vakit kaybetmeden rutinine devam et... :)