1 / 26

Extralı Fırsat Akıllı Seçkin Sitede 4+1

Hasan Yılmaz · EMPAŞ EMLAK
13.750.000 ₺

4+1

Oda Sayısı

250 m²

Brüt

200 m²

Net

9.Kat

Bulunduğu Kat

3

Banyo Sayısı

10

Kat Sayısı

2

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi07 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • OtoparkAçık & Kapalı Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeEvet
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
Sauna
Dış Özellikler
Isı YalıtımıApartman GörevlisiJeneratörKamera SistemiHidroforYangın MerdiveniSidingSu DeposuSes YalıtımıHamamAlışveriş MerkeziMüstakil Havuzlu
Konum Özellikleri
AnayolHavaalanıE-5TEMDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Çok Seçkin bir site olan Murat Sebzeci konakları B blok manzaralı dokuzuncu kattadır

Sitede fitness çocuk park alanı basketbol sahası özel güvenlik kapalı açık otopark her şey mevcut

+ 2 milyon tl ekstralıdır

Ve üstelik emsal daire fiyatına bırakıyoruz

SADECE DEĞERİNDE LÜKS ARAÇ TAKASI OLUR

Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde bulunan 4+1 satılık daire, müstakil tapulu ve krediye uygun yapısıyla öne çıkar. Şehitkamil satılık daire arayanlar için geniş ve kullanışlı bir plan sunan dairede yerden ısıtma sistemi ile konforlu ısınma sağlanır. Mülk sahibi halen ikamet etmekte olup daire boş durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır.

Geniş ve Konforlu Aile Yaşamı İçin İdeal Muhit

Site içinde sauna ve hamam gibi sosyal alanların yanı sıra müstakil havuz da yer alır. Isı ve ses yalıtımı sayesinde daha sakin ve verimli bir yaşam alanı sunulurken, jeneratör, hidrofor ve su deposu gibi altyapı donanımları kesintisiz günlük kullanım hedefler.

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Yerden ısıtma
  • Tapu Durumu: Müstakil tapu
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınılabilir
  • Sosyal Alanlar: Sauna, hamam, müstakil havuz
  • Güvenlik: Kamera sistemi, apartman görevlisi

Şehitkamil’de Merkezi Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakınlık

Daire; ana yol ve toplu taşımaya kolay erişim sağlar. Havaalanı, E-5 ve TEM otoyollarına yakın konumu şehir içi ulaşımda avantaj sunar. Ayrıca hastaneler, sağlık merkezleri, eğitim kurumları ve eczaneler gibi ihtiyaç noktalarına kısa mesafede olması yaşamı kolaylaştırır.

İki katlı site içinde yer alan bu daire 13.750.000 TL fiyatla EMPAŞ EMLAK aracılığıyla satıştadır. Detaylı bilgi ve profesyonel saha keşfi için EMPAŞ EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.

İbrahimli Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %450-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.192g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Hasan Yılmaz
HY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701459

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.