Ezine Camikebir Mahallesi 4+1 Dubleks Satılık Daire
mahmut can özdemir · TROIA GAYRİMENKUL4+1
Oda Sayısı
200 m²
Brüt
155 m²
Net
5.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuEşyalı
İlan Açıklaması
4+1 DUBLEKS SATILIK DAİRE
───────────────
KONUM BİLGİSİ
Ezine Camikebir Mahallesi’nde
Çarşı merkezine yürüme mesafesinde
İzmir asfaltı üzerinde, değerli lokasyonda
───────────────
DAİRE ÖZELLİKLERİ
4+1 Dubleks
155 m² Kapalı Kullanım Alanı
45 m² Açık Teras
Çift Balkon
5. Kat
Ezine’nin her noktasına hakim açık manzara
───────────────
İÇ ÖZELLİKLER
Ferah ve geniş odalar
Her katta banyo mevcut
Kombi mevcut
Ocak mevcut
Üst kat çatı yüksekliği yükseltilmiş
Alt kat ile aynı seviyeye getirilmiş
Kullanımı rahat ve verimli yaşam alanı
───────────────
GENEL DURUM
Hali hazırda 27.000 TL kira getirisi mevcut
Yatırım için güçlü getiri potansiyeli
Temiz ve kullanıma hazır
───────────────
AVANTAJ
Merkezi konum
Yüksek kira getirisi
Geniş teras ve dubleks avantajı
Yatırıma uygun değer artışı potansiyeli
───────────────
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz
Çanakkale Ezine’de 4+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuluyor. Ezine satılık daire segmentindeki bu 155 m² net kullanım alanlı dubleks, işlevsellik ve konforu bir arada sağlar.
Çarşı Merkezine Yakın, Kiracı Oturumu ile Hazır Gelir
Pazar merkezine yürüme mesafesindeki daire 5. kattadır; ulaşım kolaydır. Kiracı oturumu sayesinde anında kira geliri avantajı sunar.
Öne Çıkan Özellikler
- Net alan: 155 m²
- Oda: 4+1 dubleks
- Isıtma: Kombi doğalgaz
- Krediye uygun: Evet
- Kat: 5
Eğitim ve Sağlık Kurumlarına Kolay Ulaşım Ayrıcalığı
Gazi Ortaokulu, Ezine İmam Hatip Ortaokulu ve Özel Can Koza Anaokulu’na yakındır. Ezine Devlet Hastanesi ve veteriner kliniklerine yürüyüş mesafesinde olup sağlık hizmetlerine erişim sağlar.
Profesyonel Onsite Görüntüleme İçin TROIA GAYRİMENKUL İle İletişime Geçin
Daireyi yerinde görmek ve bilgi almak için TROIA GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, uzman ekibimizden profesyonel destek alabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (7.650.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 7.350.000 ₺ – 8.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 7.350.000 ₺
- En Fazla Değer
- 8.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 7.499.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
29.250 ₺
26.000 ₺ - 32.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
22 yıl
Kira geliriyle kendini 22 yılda öder (yıllık %4,59 getiri)
Hesaplama tarihi: 10.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %87 kadarı Çanakkale nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.