Fatih Mahallesininde Muhteşem Konumda Satılık 3+1 Daire!!!
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
190 m²
Brüt
180 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 02 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Aidat
- 300 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var

İlan Açıklaması
*DAİREMİZ OTURUM OLARAK GENİŞ BİR KULLANIM ALANINA SAHİPTİR.
*DAİREMİZ OFİS KULLANIMINA UYGUNDUR.
*DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde yer alan 3+1 satılık daire, şehir merkezinde konumlanmış olup sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Şehitkamil satılık daire arayanlar için geniş kullanım alanı sunan bu daire, ofis kullanımına da uygundur. Hem oturum hem de işlevsellik açısından tercih edilebilecek niteliktedir.
Şehir Merkezinde Sosyal Donatılara Yakın, Geniş Kullanım Alanlı Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısıtma
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik ve kolay satın alma şansı
- Tapu Durumu: Kat irtifakı, yasal güvenlik avantajı
- Emlak Tipi: 3+1, aile yaşamına uygun plan
Şehitkamil’in Merkezi Lokasyonunda Ulaşım ve Hizmetlere Kolay Erişim
Daire; Ay Merkez AVM ve Shimall Kongre Merkezi’ne yakın konumdadır. Çevresinde Empati İlkokulu, Sempati Koleji ve Özel Gaziantep Sempati Anadolu Lisesi gibi eğitim kurumları bulunur. Hastane ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Toplu taşıma duraklarının yürüme mesafesinde olması ise günlük ulaşımda önemli bir avantaj sağlar.
Geniş Kullanım İmkanı ve Çok Amaçlı Kullanım Seçenekleri
Ofis kullanımına elverişli yapısı sayesinde daire, çok amaçlı değerlendirme imkânı sunar. Boş olması ve krediye uygunluğu, alıcıya hızlı karar ve finansal hareket kabiliyeti sağlar. Kat irtifaklı tapu, yasal güvence sunarak süreçte karşılaşılabilecek olası sorunların önüne geçmeye yardımcı olur.
Detaylı bilgi ve profesyonel ekspertiz eşliğinde yerinde inceleme için HATİCE YÜCEDAĞ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Konforlu ve stratejik bir yaşam ya da çalışma alanına sahip olma fırsatını değerlendirin.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700434-011
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/003862
- Şahinbey Fidanlık Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Değirmiçem Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Güvenevler Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Kayaönü Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Mücahitler Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Sarıgüllük Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Osmangazi Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Batıkent Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




























