1 / 17

Fatih Mahallesininde Muhteşem Konumda Satılık 3+1 Daire!!!

YUCEDAG YUCEDAG · HATİCE YÜCEDAĞ GAYRİMENKUL
4.200.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

190 m²

Brüt

180 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
02 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
300 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

*DAİREMİZ LOKASYON OLARAK ŞEHİR MERKEZİNDE BÜTÜN SOSYAL DONATILARA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

*DAİREMİZ OTURUM OLARAK GENİŞ BİR KULLANIM ALANINA SAHİPTİR.

*DAİREMİZ OFİS KULLANIMINA UYGUNDUR.

*DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde yer alan 3+1 satılık daire, şehir merkezinde konumlanmış olup sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Şehitkamil satılık daire arayanlar için geniş kullanım alanı sunan bu daire, ofis kullanımına da uygundur. Hem oturum hem de işlevsellik açısından tercih edilebilecek niteliktedir.

Şehir Merkezinde Sosyal Donatılara Yakın, Geniş Kullanım Alanlı Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısıtma
  • Krediye Uygunluk: Finansal esneklik ve kolay satın alma şansı
  • Tapu Durumu: Kat irtifakı, yasal güvenlik avantajı
  • Emlak Tipi: 3+1, aile yaşamına uygun plan

Şehitkamil’in Merkezi Lokasyonunda Ulaşım ve Hizmetlere Kolay Erişim

Daire; Ay Merkez AVM ve Shimall Kongre Merkezi’ne yakın konumdadır. Çevresinde Empati İlkokulu, Sempati Koleji ve Özel Gaziantep Sempati Anadolu Lisesi gibi eğitim kurumları bulunur. Hastane ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Toplu taşıma duraklarının yürüme mesafesinde olması ise günlük ulaşımda önemli bir avantaj sağlar.

Geniş Kullanım İmkanı ve Çok Amaçlı Kullanım Seçenekleri

Ofis kullanımına elverişli yapısı sayesinde daire, çok amaçlı değerlendirme imkânı sunar. Boş olması ve krediye uygunluğu, alıcıya hızlı karar ve finansal hareket kabiliyeti sağlar. Kat irtifaklı tapu, yasal güvence sunarak süreçte karşılaşılabilecek olası sorunların önüne geçmeye yardımcı olur.

Detaylı bilgi ve profesyonel ekspertiz eşliğinde yerinde inceleme için HATİCE YÜCEDAĞ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Konforlu ve stratejik bir yaşam ya da çalışma alanına sahip olma fırsatını değerlendirin.

Pancarlı Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
YUCEDAG
YUCEDAG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700434-011

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/003862

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.