1 / 33

Fatih'te Satılık Geniş 4+1 Daire Tramvay Yolu Üzerinde

Abdullah Konukoglu · Hanedan Emlak
8.000.000 ₺8.400.000 ₺

4+1

Oda Sayısı

270 m²

Brüt

250 m²

Net

1.Kat

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

7

Kat Sayısı

16-20

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduEbeveyn BanyoÇamaşır OdasıKlimaFırınKiler
Dış Özellikler
Kuzey CepheliDoğu CepheliBatı Cepheli
Konum Özellikleri
Caddeye YakınAnayolOkula YakınCamiye YakınTramvay
Fuzulev

İlan Açıklaması

HANEDAN EMLAK

SATILIK GENİŞ 4+1 DAİRE BİRİNCİ KAT.

DAİREMİZ İÇİNDE 3 BALKON VE 3 BANYO BÜLÜNMAKTADIR.

DAİREMİZ BİRİNCİ KAT ÜÇ CEPHELİ.DAİREMİZ SALONU ÇOK GENİŞ OLUP SALON ALANINDAN BİR TANE ODA ÇIKARTMIŞTIR. DAİRE SAHİBİ ALIRKEN ASMA TAVAN KAPILAR MUTFAK DOLABI VE DEZGAHI VE BANYOLAR HEPSİNİ YENİDEN YAPILDI.

DETAYI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ...

Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde geniş ve kullanışlı 4+1 satılık daireyi keşfedin. Şehitkamil satılık daire seçenekleri içinde yer alan bu daire; 4 oda, 3 balkon ve 3 banyoya sahiptir. 1. katta bulunması ve üç cepheli konumu sayesinde aydınlık, ferah bir yaşam sunar. 250 m² net kullanım alanı ile kalabalık aileler için idealdir.

Stratejik Konumu ve Üstün Donanımıyla Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 250 m²
  • Kat: 1. kat
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Mülkiyet Durumu: Kat irtifakı
  • Bina Kat Sayısı: 7 katlı bina
  • Yönetim: Jeneratör, hidrofor ve kamera sistemi

Şehitkamil’in Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı

Cadde ve ana yola yakın konumuyla ulaşım avantajı sağlar; tramvay ve otobüs duraklarına yürüyerek birkaç dakikada ulaşılır. Okullar, camiler ve sağlık kurumlarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır. Özel ve devlet hastanelerinin kısa mesafede olması, sağlık hizmetlerine erişimi pratik hale getirir.

Konforlu ve Fonksiyonel İç Mekan Düzeni

Ebeveyn banyosu, çamaşır odası, klima, fırın ve kiler gibi detaylar konforu artırır. Üç cepheli plan doğal ışık ve hava dolaşımını güçlendirir. Yenilenmiş mutfak dolapları ve asma tavan modern bir görünüm kazandırır.

Gaziantep Şehitkamil’de geniş ve kaliteli bir yaşam alanı arayanlar için Hanedan Emlak yerinde sunum ve danışmanlıkla hizmetinizdedir. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçiniz.

Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinde, kullanıma hazır 4+1 Şehitkamil satılık daire sunuyoruz. 1. katta, üç cepheli konumda yer alan daire 250 m² net alana sahiptir. Ferah odaları, 3 balkonu ve 3 banyosuyla aile ihtiyaçlarına uygundur. Boş ve hemen taşınmaya hazırdır.

Üç Cepheli, Aydınlık ve Geniş Yaşam Alanı

Salon alanından çıkarılmış ek oda ve yenilenmiş asma tavanıyla işlevsel bir plan sunar. Mutfak dolapları, banyolar ve kapılar modernize edilmiştir. Kombi doğalgaz ile tasarruflu ısınma sağlanır. Kat irtifaklı, 7 katlı binadadır; mülk sahibi oturmaktadır.

Şehitkamil’de Ulaşım ve Çevresel Avantajlar

Ana yol ve caddeye yakın, tramvay ve otobüs duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Okul, cami ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı aile yaşamını destekler; devlet/özel hastanelere hızlı erişim sağlar. Okul ve kültürel merkezlere yakın konumuyla sosyal hayatı kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 250 m²
  • Kat: 1. kat, 7 katlı bina
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Mülkiyet Durumu: Kat irtifakı
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Cephe: Kuzey, Doğu ve Batı

Şehitkamil’de geniş ve fonksiyonel bir yaşam alanı arayanlar için Hanedan Emlak olarak yerinde sunum ve detaylı bilgilendirme sağlıyoruz. Profesyonel onaylı gösterim için lütfen iletişime geçiniz.

Gaziantep Şehitkamil’deki bu geniş 4+1 Şehitkamil satılık daire, ferah ve işlevsel yaşam isteyenler için idealdir. 1. kattaki daire, üç cepheli yapısıyla gün boyu aydınlık ve havadardır. 250 m² net alanı ve modern iç detaylarıyla aile yaşamına uygundur.

Üç Cepheli Konumu ile Aydınlık ve Konforlu Yaşam Alanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 250 m²
  • Kat: 1. kat
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Mülkiyet Durumu: Kat irtifakı
  • Yönetim: Jeneratör, hidrofor, kamera sistemi
  • Durum: Boş, hemen taşınmaya uygun

Şehitkamil’in Merkezi Konumunun Günlük Hayata Katkısı

Ana caddeye ve ulaşım hatlarına yakın olan daire, tramvay ve otobüs duraklarına yürüme mesafesindedir. Okul, cami ve sağlık merkezleri çevrede yer alır; 25 Aralık Devlet Hastanesi dâhil birçok hastane sayesinde sağlık hizmetlerine erişim kolaydır.

Modern İç Mekân Özellikleriyle Geniş ve Kullanışlı

3 balkon ve 3 banyolu dairede ebeveyn banyosu, çamaşır odası, klima, fırın ve kiler bulunur. Yenilenmiş mutfak dolapları ve asma tavanla modern bir görünüm sunar. Hanedan Emlak, yerinde sunum ve danışmanlık sağlar; bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Endeksa değer aralığında

Piyasa değerinde

Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 7.200.000 ₺ – 8.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
7.200.000 ₺
En Fazla Değer
8.400.000 ₺
İlan Fiyatı
8.000.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

40.500 ₺

37.500 ₺ - 41.500 ₺

Geri Dönüş Süresi

16 yıl

Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,39 getiri)

Hesaplama tarihi: 20.04.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Atatürk Mahallesi Şehitkamil Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %32Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.173g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Abdullah Konukoglu
AK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2700142

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.