Fenerbahçe'de Ayanoğlu Ordu Evi Caddesi Üzerinde Teraslı Dubleks

MEGA EMLAK'tan Fenerbahçe'de, Dr. Faruk Ayanoğlu Caddesi üzerinde prestijli bir dubleks daire!

Konum olarak Kahve Dünyası'na yakınlığı, Marmaray İstasyonu'na sadece 5 dakika yürüme mesafesi, Cemil Topuzlu Caddesi'ne 2. bina ve Bağdat Caddesi'ne 3 dakika yürüme mesafesi ile merkezi bir yaşam sunmaktadır.

Dairemiz, 170m² brüt ve 127m² net kullanım alanına sahip, 4+1 oda sayısı ve 2 banyosu ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Çatı dubleksi olarak tasarlanan dairede, giriş katta 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 genel banyo ve 1 misafir WC bulunurken, üst katta 2 oda, 1 banyo ve geniş bir teras yer almaktadır. Teras, size özel bir yaşam alanı sunarken, şehir manzarası eşliğinde keyifli vakit geçirme imkanı tanır.

Dairemiz, kombi (doğalgaz) ile ısıtılmakta olup, ısı yalıtımı, PVC doğrama ve ısıcam özellikleri ile enerji verimliliği sağlamaktadır. İç mekanlarda laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer, spot aydınlatma, vestiyer, çelik kapı, görüntülü diyafon, panjur/jaluzi ve hilton banyo gibi modern donanımlar mevcuttur. Mutfakta ankastre ürünler (fırın, set üstü ocak, bulaşık makinesi) bulunmaktadır.

Bina özellikleri arasında asansör, açık ve kapalı otopark, hidroforsuz su deposu, yangın merdiveni ve uydu yayını yer almaktadır. Ayrıca, apartman görevlisi hizmeti de bulunmaktadır. Daire, kiracılı durumda olup, krediye uygundur ve kat mülkiyetli tapuya sahiptir.

Fenerbahçe'de Yaşamın Keyfi

Bu dubleks daire, sunduğu konfor ve merkezi konumu ile öne çıkmaktadır. Sabahları yürüyerek ulaşabileceğiniz Bağdat Caddesi'nin hareketli atmosferi, akşamları ise Marmaray ile şehrin farklı noktalarına kolayca erişim imkanı sunar. Yakın çevresinde bulunan hastane, eczane, okul, cami, kilise, AVM, eğlence ve spor merkezleri, market, semt pazarı, park ve sahil gibi donatılar, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm ihtiyaçlarınızı karşılamaktadır.

Konum ve Ulaşım Avantajları

Dr. Faruk Ayanoğlu Caddesi üzerinde, merkezi konum

Kahve Dünyası'na yakın

Marmaray İstasyonu'na 5 dakika yürüme mesafesi

Cemil Topuzlu Caddesi'ne 2. bina

Bağdat Caddesi'ne 3 dakika yürüme mesafesi

Anayol ve cadde üzerinde, kolay ulaşım

Otobüs ve dolmuş duraklarına yakınlık

️ Daire Özellikleri ve Donanımlar

Net Kullanım Alanı: 127 m²

Brüt Kullanım Alanı: 170 m²

Oda Sayısı: 4+1

Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn Banyosu dahil)

Mutfak: Kapalı, ankastre ürünler (fırın, set üstü ocak, bulaşık makinesi)

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Zemin: Laminat ve Seramik

Pencereler: Isıcam, PVC Doğrama

Ek Özellikler: Teras, Vestiyer, Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Panjur/Jaluzi, Spot Aydınlatma, Kartonpiyer

Kullanım Durumu: Kiracılı

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Krediye Uygun: Evet

✨ Bina ve Site Özellikleri

Asansör: Var

Otopark: Açık & Kapalı Otopark

Bina Yaşı: 16-20 arası

Apartman Görevlisi: Mevcut

Hidrofor ve Yangın Merdiveni: Mevcut

Isı Yalıtımı: Sağlanmış

Site İçerisinde: Değil

MEGA EMLAK olarak, ilanlarımızın kesinlikle güncel olduğunu ve siz değerli müşterilerimize en doğru bilgiyi sunduğumuzu belirtmek isteriz. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3401796.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz dubleks dairede yaşama fırsatını kaçırmayın!

İstanbul’un gözde semtlerinden Kadıköy’deki 4+1 satılık dairemiz, geniş kullanım alanı ve işlevsel planıyla aile yaşamına uygundur. Kadıköy satılık daire arayanlar için merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve modern donanımlarıyla konforlu ve güvenli yaşam sunar.

Marmaray’a ve Ana Yollara Hızlı Erişim Sağlayan Merkezi Konum

Marmaray’a ve ana yollara yakın daire; otobüs, dolmuş ve duraklara erişim sağlar. Kozyatağı, Göztepe ve Kadıköy’deki sağlık kurumlarına kısa sürede ulaşılır. AVM’ler, okullar ve kültürel noktalar yürüyüş mesafesindedir.

Geniş ve Fonksiyonel Tasarıma Sahip 4+1 Daire

Net 127 m², 4 oda 1 salon planlı; 2 banyo, ankastre mutfak, vestiyer, çelik kapı ve hilton banyo bulunur. Isı yalıtımı, PVC doğrama ve kombi doğalgaz ile verimlidir. Kiracılıdır; kat mülkiyetli tapu ve krediye uygunluk alımı kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

• Konum: Marmaray ve toplu taşımaya yakın
• Isıtma: Kombi doğalgaz
• Tapu: Kat mülkiyetli, krediye uygun
• Durum: Kiracılı, yatırım için ideal
• Alan: Net 127 m², 4+1

Kadıköy’ün Merkezi Noktasında Ulaşım ve Yaşam Kolaylığı

Marmaray’a 5 dk yürüyüş mesafesinde, ana arter üzerinde yer alır. Okul, hastane, alışveriş ve kültür alanlarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.

Detaylı bilgi ve saha gezisi için Mega Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.