1 / 20

Fevzi Cakmak En Genis En Guzel Dairesi

Haydar Yeşilyurt · Özevim Gayrimenkul
2.550.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

205 m²

Brüt

165 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
26-30
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
WC Sayısı
2
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
İpotek Durumu
Yok
Yapı Durumu
İkinci El
Enerji Kimlik Belgesi
A Sınıfı
Aidat
0 TL
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Eşyalı
Balkon
Var
Balkon Sayısı
3

İlan Açıklaması


konum olarak cok guzel onu acik park kacirilmayacak daire simdiden alicisina hayirli olsun



Kayseri, Kocasinan’da satılık daire ilanı sunulmaktadır. 4+1 planlı bu daire, geniş yaşam alanı arayanlar için uygundur. Toplam 165 m² kullanım alanına sahiptir ve 3. katta yer alır. Isınma kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairede kiracı oturumu bulunmakta olup düzenli şekilde kullanılmaktadır. Kat mülkiyeti belgesi mevcuttur. Ayrıca daire eşyalı olarak satılmakta ve krediye uygundur.

Öne Çıkan Özellikler

  • 165 m² genişlik ve 3. kat konumu sayesinde ferah bir yaşam alanı sunar; gün ışığı ve hava sirkülasyonu avantaj sağlar.
  • Kombi doğalgaz ısınma sistemi ekonomiktir ve pratik kullanım sunarak konforlu bir ısıtma sağlar.
  • Eşyalı teslim edileceği için taşınma sürecinde ek masraflar azalır; kiracı oturumu ile düzenli kullanım devam etmektedir.

Konum

Kayseri, Kocasinan’daki bu satılık daire, şehir içi ulaşım imkanlarına yakın bir noktadadır. Yakın çevrede Elmas Cemal Hattat Hastanesi, Kayseri Devlet Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi gibi sağlık kurumları yer alır. Eğitim açısından Güzelyalı Koleji İlkokulu ve Ortaokulu ile Servet Akaydın İlkokulu bölgeye yakındır. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için Koca Sinan Çarşısı A ve B Girişi ile Lady Çarşı gibi noktalar kolay erişilebilir mesafededir. Ayrıca otobüs ve taksi duraklarına yakınlığı toplu taşıma alternatifleri sunar.

Özevim Gayrimenkul tarafından sunulan bu Kayseri, Kocasinan satılık daire fırsatını kaçırmayın. Detaylı bilgi ve inceleme için ilanı ziyaret edebilirsiniz.


Kayseri Kocasinan’da 4+1 planlı satılık daire arayanlar için ideal bir seçenektir. Net 165 m² kullanım alanına sahip daire, geniş aile yaşamına uygun, fonksiyonel düzeniyle öne çıkar. Kocasinan’ın tercih edilen lokasyonunda yer alan bu Kayseri, Kocasinan satılık daire, düzenli kullanım ve ulaşım kolaylığını bir arada sunar.

Kiracılı Durumuyla Hemen Gelir Getiren 3. Kat Eşyalı Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • 165 m² net alan.
  • Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma.
  • Kat mülkiyeti, krediye uygunluk.
  • Kiracılı: anında kira geliri.
  • Eşyalı teslim, ek masraf yok.

Kocasinan’ın Merkezi Konumunda Kolay Ulaşım ve Hizmetlere Yakınlık

Hastane, okul ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesindedir. Elmas Cemal Hattat Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi; Özel Kayseri Mektebim ve Servet Akaydın İlkokulu çevrededir. Koca Sinan Çarşısı ve Lady Çarşı’ya yakın olup otobüs ve taksi duraklarıyla ulaşım avantajı sunar. Özevim Gayrimenkul’le yerinde görmek ve bilgi almak için ilanı inceleyebilir, saha gezisi planlayabilirsiniz.

Fevzi Çakmak Mahallesi Kocasinan Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %82 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.187g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Haydar Yeşilyurt
HY
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800310

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.