- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
205 m²
Brüt
165 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 2
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- İpotek Durumu
- Yok
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Enerji Kimlik Belgesi
- A Sınıfı
- Aidat
- 0 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 3
İlan Açıklaması
konum olarak cok guzel onu acik park kacirilmayacak daire simdiden alicisina hayirli olsun
Kayseri, Kocasinan’da satılık daire ilanı sunulmaktadır. 4+1 planlı bu daire, geniş yaşam alanı arayanlar için uygundur. Toplam 165 m² kullanım alanına sahiptir ve 3. katta yer alır. Isınma kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairede kiracı oturumu bulunmakta olup düzenli şekilde kullanılmaktadır. Kat mülkiyeti belgesi mevcuttur. Ayrıca daire eşyalı olarak satılmakta ve krediye uygundur.
Öne Çıkan Özellikler
- 165 m² genişlik ve 3. kat konumu sayesinde ferah bir yaşam alanı sunar; gün ışığı ve hava sirkülasyonu avantaj sağlar.
- Kombi doğalgaz ısınma sistemi ekonomiktir ve pratik kullanım sunarak konforlu bir ısıtma sağlar.
- Eşyalı teslim edileceği için taşınma sürecinde ek masraflar azalır; kiracı oturumu ile düzenli kullanım devam etmektedir.
Konum
Kayseri, Kocasinan’daki bu satılık daire, şehir içi ulaşım imkanlarına yakın bir noktadadır. Yakın çevrede Elmas Cemal Hattat Hastanesi, Kayseri Devlet Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi gibi sağlık kurumları yer alır. Eğitim açısından Güzelyalı Koleji İlkokulu ve Ortaokulu ile Servet Akaydın İlkokulu bölgeye yakındır. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar için Koca Sinan Çarşısı A ve B Girişi ile Lady Çarşı gibi noktalar kolay erişilebilir mesafededir. Ayrıca otobüs ve taksi duraklarına yakınlığı toplu taşıma alternatifleri sunar.
Özevim Gayrimenkul tarafından sunulan bu Kayseri, Kocasinan satılık daire fırsatını kaçırmayın. Detaylı bilgi ve inceleme için ilanı ziyaret edebilirsiniz.
Kayseri Kocasinan’da 4+1 planlı satılık daire arayanlar için ideal bir seçenektir. Net 165 m² kullanım alanına sahip daire, geniş aile yaşamına uygun, fonksiyonel düzeniyle öne çıkar. Kocasinan’ın tercih edilen lokasyonunda yer alan bu Kayseri, Kocasinan satılık daire, düzenli kullanım ve ulaşım kolaylığını bir arada sunar.
Kiracılı Durumuyla Hemen Gelir Getiren 3. Kat Eşyalı Daire
Öne Çıkan Özellikler
- 165 m² net alan.
- Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma.
- Kat mülkiyeti, krediye uygunluk.
- Kiracılı: anında kira geliri.
- Eşyalı teslim, ek masraf yok.
Kocasinan’ın Merkezi Konumunda Kolay Ulaşım ve Hizmetlere Yakınlık
Hastane, okul ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesindedir. Elmas Cemal Hattat Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi; Özel Kayseri Mektebim ve Servet Akaydın İlkokulu çevrededir. Koca Sinan Çarşısı ve Lady Çarşı’ya yakın olup otobüs ve taksi duraklarıyla ulaşım avantajı sunar. Özevim Gayrimenkul’le yerinde görmek ve bilgi almak için ilanı inceleyebilir, saha gezisi planlayabilirsiniz.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %82 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800310
- Kocasinan Alsancak Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Mevlana Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Mimarsinan Mahallesi Satılık Daire
- Kocasinan Sahabiye Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Alpaslan Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Kılıçaslan Mahallesi Satılık Daire
- Melikgazi Hunat Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.






























