- Oda Sayısı
- 3.5+1
- Brüt / Net
125 m²
Brüt
115 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 6.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 8
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Kadıköy Dumlupınar'da Modern ve Konforlu Bir Yaşam
İstanbul'un en köklü ve hareketli noktalarından Dumlupınar Mahallesi içerisinde yer alan bu yeni daire, modern mimarisi ve ferah kullanım alanlarıyla sizi bekliyor. Şehrin merkezinde, tüm sosyal olanakların kalbinde yer alırken, evinizde huzurlu bir atmosferi hissedeceksiniz.
Daire İç Özellikleri ve Kullanım Konforu
Geniş pencereleri sayesinde gün boyu doğal ışık alan salonunuza adım attığınızda, modern aydınlatmalar ve kaliteli parke zeminlerin uyumu sizi karşılar. Yemek bölümü ile oturma alanının başarıyla ayrıldığı geniş salon, aileniz ve misafirleriniz için ideal bir sosyalleşme alanı sunar. Kapalı mutfak tasarımı, yemek hazırlık süreçlerinizde size özel ve fonksiyonel bir çalışma alanı sağlar. Mutfağınızda yer alan ankastre fırın ve ocak seti, taşınma sürecinizi kolaylaştırırken modern dolap sistemleri düzenli bir kullanım vadeder.
Yatak odalarında tercih edilen dekoratif duvar kağıtları ve gömme dolap detayları, dairenin estetik bütünlüğünü tamamlarken saklama alanları konusunda pratik çözümler sunar. Banyolarda ise şık duşakabin ve modern vitrifiye ürünleri tercih edilmiştir. Antrede yer alan geniş vestiyer bölümü, evin girişinden itibaren düzenli bir görünüm sağlar.
Teknik Detaylar ve Bina Özellikleri
- Brüt Alan: 125 m²
- Net Alan: 115 m²
- Oda Sayısı: 3,51
- Bina Yaşı: 10(Yeni yapı)
- Isınma: Doğalgaz (Kombi)
- Otopark: Açık Otopark
- Güvenlik: Görüntülü Diafon ve Çelik Kapı
Lokasyon ve Çevre Avantajları
Dairenizden çıktığınızda günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz pek çok noktaya yürüme mesafesinde ulaşırsınız. Yakın çevrede bulunan marketler ve eczaneler yaşamınızı kolaylaştırırken, eğitim ve sağlık kurumları da birkaç dakikalık mesafededir. Kadıköy merkezine ve çevredeki büyük alışveriş merkezlerine erişim oldukça rahattır. Toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı sayesinde şehrin farklı noktalarına zahmetsizce ulaşabilir, kapalı otopark imkanıyla da aracınızı güvenle park edebilirsiniz.
- %210-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %48Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %48Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %26 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404578
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 115/2
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.