1 / 10

Florya'da 4+1 Satılık Luks Fırsat Dekarosyonlu Daire

Ceren  KondurCeren Kondur · WEST SİDE REAL ESTATE
44.000.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

210 m²

Brüt

195 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
11 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
2000 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Kablo TV - UyduIntercomDuşakabinliEbeveyn BanyoGömme DolapGiyinme OdasıÇelik KapıVestiyerSpot IşıkÇamaşır OdasıParkeKlimaAnkastre MutfakBulaşık Makinesi
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiHidroforSu DeposuDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolMarmarayHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınE-5TEMMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

210 m² BRÜT | 195 m² NET | 4+1 | 1. KAT | 3 CEPHE | EBEVEYN BANYOLU | GİYİNME & ÇAMAŞIR ODALI | KAPALI OTOPARK

Florya’nın tercih edilen ve nitelikli konut bölgelerinden Adakale Sokak’ta, geniş metrekaresi, ferah planı ve özenli iç dekorasyonuyla öne çıkan 4+1 satılık dairemiz yeni sahibini bekliyor.

210 m² brüt, 195 m² net kullanım alanına sahip daire; geniş aile yaşamına uygun planlaması, bağımsız bölümleri ve gün ışığından maksimum düzeyde faydalanan cepheleriyle dikkat çekiyor.

Binanın 1. katında konumlanan daire; Güney, Doğu ve Batı olmak üzere üç cepheye hakim olması sayesinde günün farklı saatlerinde doğal ışık alan, aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunuyor.

GENİŞ VE FONKSİYONEL 4+1 PLAN

Dairenin iç mekanları geniş metrekarenin yanı sıra günlük yaşamı kolaylaştıran fonksiyonel detaylarla planlanmıştır.

• 195 m² net kullanım alanı

• 4+1 geniş ve ferah plan

• Ebeveyn banyosu

• Giyinme odası

• Ayrı çamaşır odası

• Balkon

• Ankastre mutfak

• Ankastre fırın ve bulaşık makinesi

• Klima

• Parke zemin

• Spot aydınlatmalar

• Özel tavan ve dekorasyon uygulamaları

• PVC doğrama ve ısıcam

• Doğalgaz kombi sistemi

• Isı yalıtımı

Ebeveyn banyosu, giyinme odası ve bağımsız çamaşır odası, ev içerisindeki kullanım alanlarını birbirinden ayırarak daha düzenli ve konforlu bir yaşam sağlıyor.

ÜÇ CEPHELİ, AYDINLIK YAŞAM ALANI

Dairenin Güney, Doğu ve Batı cepheli olması sayesinde iç mekanlar gün boyunca doğal ışıktan faydalanmaktadır.

Geniş salonu, ferah odaları ve 195 m² net kullanım alanı, özellikle büyük metrekareli ve fonksiyonel bir 4+1 arayanlar için önemli bir avantaj sunuyor.

BİNA ÖZELLİKLERİ

• Kapalı otopark

• Asansör

• Kamera sistemi

• Görüntülü diyafon

• Intercom sistemi

• Apartman görevlisi

• Hidrofor

• Su deposu

• Isı ve ses yalıtımı

FLORYA ADAKALE SOKAK’TA MERKEZİ KONUM

Daire, Florya’nın konut açısından tercih edilen noktalarından Adakale Sokak’ta, günlük yaşam ihtiyaçlarına ve ulaşım bağlantılarına kolay erişilebilen bir konumda bulunmaktadır.

Florya Marmaray İstasyonu ve sahil hattına kolay ulaşım imkanının yanı sıra ana arterlere ve toplu taşıma noktalarına yakınlığı, şehir içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır.

Marketler, alışveriş noktaları, sağlık ve eğitim kurumları ile Florya’nın restoran, kafe ve sosyal yaşam alanları yakın çevrede bulunmaktadır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

210 m² brüt / 195 m² net kullanım alanı, 4+1 geniş planı, 1. kat konumu, üç cepheli yapısı, özel dekorasyonu, ebeveyn banyosu, giyinme odası, bağımsız çamaşır odası, balkonu ve kapalı otoparkıyla Florya’da geniş ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Ceren KONDUR


Şenlikköy Mahallesi Bakırköy Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %37Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %48 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.577g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %58 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPRO OFİS
Ceren Kondur
Ceren  Kondur
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3401692-036

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.