1 / 20

Gaziler 75.cadde Yanında 3+1 Satılık Daire..!!

GÜLSÜM ONAT · TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL
4.200.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

160 m²

Brüt

150 m²

Net

Bulunduğu Kat
8.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
8
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
12 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

3+1
GAZILER YENİ SON DURAK 75.CADDE ARKASINDA
165 M2 BRÜT
150 M2 NET
8 KATLI
8.KAT
BİREYSEL SİSTEM /15 YAŞINDA
KREDİYE UYGUN

GAYRİMENKUL YATIRIM VE DEĞERLEME UZMANI

GÜLSÜM ONAT

**VİZYONUMUZ*

Faaliyet gösterdiğimiz gayrimenkul sektöründe Diyarbakır bölgesinin en güvenilir ve profesyonel şirketi olmak ve sektörde dürüst hizmet kalitesini sunmaktır.

Ekip çalışmasının önemini vurgulamak ve sektörel anlamda geniş ve doğru portföy yönetimi sunmak.

**MİSYONUMUZ*

Diyarbakır bölgesinde göstermiş olduğumuz çalışmalar sayesinde gayrimenkul satış ve danışmanlık sektöründe bölgenin en çok tercih edilen firması olmamız dürüst hizmet kalitesi sunduğumuz bir çok yatırımcı ortaklarımıza yön veren pusulayız.

ALIM VE SATIŞ İŞLERİMLERİNDE BÜTÜN BANKA VE RESMİ DAİRE İŞLERİ TARAFIMIZDAN ÜCRETSİZ YAPILMAKTADIR. SİZE KALAN SADECE SATIŞA İMZA ATMAK. SATIŞ İŞLEMİNDEN SONRA ELEKTİRİK, SU VB. ABONELİK İŞLEMLERİ KONUSUNDA YARDIMCI OLUYORUZ. EVİNİZİN TAŞINMASI BOYANMASI VE İSTEĞE BAĞLI TADİLAT İŞLEMLERİNDE DE SİZ MÜŞTERİLERİMİZE YARDIMCI OLMAKTAYIZ. SİZLERİ SADECE SATIŞ İŞLEMLERİNDE DEĞİL SATIŞTAN SONRA GÜLERYÜZLÜ VE MUTLU BİR ŞEKİLDE GÖRMEK İSTERİZ. BİZİM AMACIMIZ GAYRİMENKUL SATMAK BİR YANA MUTLU MÜŞTERİ PORTFÖYÜNE ULAŞMAK.

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ...

Diyarbakır Kayapınar’da 3+1 Kayapınar satılık daire fırsatı. 165 m² brüt, 150 m² net alana sahip daire, 8 katlı binanın 8. katında yer alır. Bireysel kombi doğalgaz ile ısınır. Krediye uygun olması finansal kolaylık sağlar. Dairenin boş olması hemen taşınma veya kiralama avantajı sunar.

Kayapınar Yeni Son Durak’a Yakın Üst Kat Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Kolay finansman
  • Net Alan: 150 m² kullanım
  • Konum: 8/8 kat
  • Isıtma: Kombi doğalgaz
  • Durum: Boş, hemen uygun

Kayapınar’da Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın Konforlu Yaşam

Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi ve Diyarbakır Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi’ne yürüme mesafesinde; Özel Okyanus Kolejleri anaokulundan ortaokula kadar eğitim sunar. Hanımeller Çarşısı ve Ceylan Karavil Park AVM yakındır. Ulaşım ağı sayesinde toplu taşıma duraklarına erişim rahattır.

Konut Alımında TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL ile Profesyonel Destek

Satış ve resmi işlemler ücretsiz yürütülür; elektrik-su abonelikleri ve taşınma süreçlerinde destek verilir. Güçlü portföy yönetimiyle güvenilir, şeffaf hizmet sunulur. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için ekiple iletişime geçebilirsiniz.

Diyarbakır Kayapınar’da yer alan 3+1 satılık daire, geniş yaşam alanı isteyen aileler için işlevsel bir seçenektir. Kayapınar satılık daire alternatifleri içinde bulunan bu taşınmaz, 150 m² net alanıyla konfor sunar. Kat irtifaklı, bireysel sistemli ve 15 yıllık binadadır.

Kayapınar'da Yüksek Katlı ve Boş Durumda Satılık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Kolay finansman
  • Kat İrtifakı: Hukuki güvence
  • Net Alan: 150 m²
  • Yaş: 15
  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ısınma

Kayapınar’ın Merkezi Konumunda Ulaşım ve Yaşam Kolaylığı

Sağlık, eğitim ve alışveriş noktalarına yakındır; Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi ve Diyarbakır Şehir Hastanesi’ne kısa sürüş mesafesindedir. Hanımeller Çarşısı ve Ceylan Karavil Park AVM’ye erişim kolaydır. Otobüs ve minibüs duraklarıyla ulaşım pratiktir. Boş durumdadır; hemen taşınabilir veya kiracı seçebilirsiniz. TUNÇLAR KURUMSAL GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek detaylı bilgi ve saha gezisi alabilirsiniz.

Diyarbakır Kayapınar’da yer alan 3+1 satılık daire, geniş yaşam alanı isteyen aileler için ideal bir seçenektir. Kayapınar satılık daire arayanlara 165 m² brüt, 150 m² net alanıyla ferah ve konforlu bir yaşam sunar. 8 katlı binanın 8. katındaki daire bireysel ısıtma sistemine sahiptir ve krediye uygunluğu sayesinde kolay finansman sağlar.

Yüksek Katlardan Geniş ve Ferah Yaşam Ayrıcalığı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 150 m² – Verimli kullanım
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Binanın Yaşı: 15 yıl – Oturmuş yapı
  • Krediye Uygunluk: Kolay satın alma imkanı
  • Kullanım Durumu: Boş – Hemen taşınmaya uygun

Kayapınar’da Merkezi ve Kolay Ulaşılabilir Nokta

Daire; Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi, Diyarbakır Şehir Hastanesi ve Memorial - Dicle Hastanesi’ne kısa mesafededir. Hanımeller Çarşısı, Ceylan Karavil Park AVM ve okullara yürüyerek ya da kısa araç yolculuğuyla ulaşılır. Toplu taşıma durakları yakındır. Tunçlar Kurumsal Gayrimenkul ile iletişime geçerek site ziyaretinizi planlayabilir, hızlı ve güvenilir satış süreciyle yeni evinize kavuşabilirsiniz.

Mezopotamya Mahallesi Kayapınar Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %420-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %85 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.147g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YILPREMIUM ÜYE
GÜLSÜM ONAT
GO
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100123

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.