YENİ
1 / 23

Gelibolu Da Plaja Yürüyüş Mesafesinde Geniş 3+1

Ayşen Sezer · Gelibolu Boğaziçi Gayrimenkul
5.250.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

135 m²

Brüt

124 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
800 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Kablo TV - UyduDuşakabinliSeramik ZeminÇelik KapıKartonpiyerParkeAnkastre MutfakFırınSetüstü Ocak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamHidroforSu DeposuSes YalıtımıBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

Gelibolu Yazıcızade Mahallesi’nde, konumu ve yapı özellikleriyle öne çıkan 3 bloklu binada, ön cephe,ara kat, 135 m², 3+1 satılık dairemiz yeni sahibini bekliyor.
Bu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri sağlamlık ve güvenlik ön planda tutularak inşa edilmiş olmasıdır.
️ Binanın temelinde fore kazık uygulaması kullanılmış olup yapı perde kolon sistemiyle inşa edilmiştir.
Bölgede bu özelliklere sahip yapıların sınırlı olması, dairemizi özellikle bina güvenliğine önem veren aileler için dikkat çekici bir alternatif haline getirmektedir.
DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
●3+1 geniş ve kullanışlı daire
●135 m²
●Ön Cephe
●Ara kat
●çift wc
●Asansörlü bina
●Kapalı otoparklı
● 3 bloklu düzenli yapı
● Yaklaşık 14 yıllık bina
● Fore kazık temel uygulaması
● Perde kolon sistemi
● Konut kredisine uygun

YAZICIZADE’DE GÜNLÜK HAYATI KOLAYLAŞTIRAN KONUM
Dairemiz;
️ Plaja
Semt pazarına ve alışveriş noktalarına
Bankalara
Okullara
Şehir içi ulaşım güzergâhlarına
️ Askeri servis güzergâhlarına
yürüyüş mesafesindedir.
Hem merkezi konumda yaşamak hem de aracınızı kapalı otoparka güvenle bırakabilmek önemli bir avantaj sunmaktadır.
OTURUM İÇİN DE YATIRIM İÇİN DE DEĞERLENDİRİLEBİLİR
135 m² geniş kullanım alanı, ön cephesi olması, asansörü, kapalı otoparkı, krediye uygunluğu ve yapısal özellikleri ile uzun yıllar değerlendirilebilecek nitelikli bir gayrimenkuldür.
Yazıcızade Mahallesi’nde yalnızca konuma değil, binanın yapısal özelliklerine de önem
veriyorsanız bu daireyi mutlaka yerinde görmenizi tavsiye ederiz.
Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

AYŞEN SEZER

Yazıcızade Mahallesi Gelibolu Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %67 kadarı Çanakkale nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.533g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %53 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Ayşen Sezer
AS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1700524

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/6589

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.