- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
120 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 5.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 16 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Gemlik merkezde, ana yola ve tüm ulaşım ağlarına yakın konumda, 3+1, 120m² net kullanım alanına sahip kiralık daire!
Özdilek, Köfteci Yusuf ve Gemlik Terminali'ne cepheli, çift cepheli aydınlık daire, köşeli odası olmayan kullanışlı bir tasarıma sahiptir. Gün boyu güneş alan dairede ısı yalıtımı ve PVC doğramalar sayesinde enerji verimliliği sağlanmaktadır. Kombi (doğalgaz) ile ısınan dairede mutfak doğalgazı da mevcuttur.
Geniş 120m² net alana sahip dairede 3+1 oda düzeni, kapalı mutfak, 1 banyo (duşakabinli ve alaturka tuvalet mevcut), balkon ve 130m² brüt alan bulunmaktadır. Daire, 5 katlı binanın 5. katında (en üst kat) yer almaktadır ve asansör bulunmamaktadır. Ancak engelli ve yaşlı bireyler için uygun bir tasarıma sahiptir.
- Net Kullanım Alanı: 120 m²
- Brüt Kullanım Alanı: 130 m²
- Oda Sayısı: 3+1
- Mutfak: Kapalı, doğalgazlı
- Banyo: 1 adet (Duşakabinli, Alaturka Tuvalet mevcut)
- Balkon: Var, çift cephe
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
- Isı Yalıtımı ve PVC Doğrama ile enerji verimliliği
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
- Tasarım: Köşeli odası olmayan, ferah ve kullanışlı
- Klima mevcut
Gemlik'in merkezi konumunda, ana yola ve tüm ulaşım ağlarına çok yakın bir noktada bulunan daire, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak birçok olanağa ev sahipliği yapmaktadır.
- Konum: Gemlik Terminali, Özdilek ve Köfteci Yusuf'a cepheli
- Ana Yola Yakınlık: Kolay ulaşım imkanı
- Okullara Yakınlık: İlkokul, ortaokul ve lise seçenekleri yürüme mesafesinde
- Semt Pazarı: Haftalık ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz semt pazarına yakın
- Marketler: Çeşitli marketlere kolay erişim
- Alışveriş Merkezleri: Yakın çevrede bulunan AVM'ler
- Toplu Taşıma: Otobüs durakları ve minibüs hatlarına yakınlık
- Park ve Yeşil Alanlar: Çocuk oyun parkı ve yeşil alanlar mevcut
- Şehir Merkezi: Kolay ulaşım
Güneş Sitesi içerisinde yer alan daire, sosyal olanakları ve tatlı bir yaşam alanı sunmaktadır.
- Site Adı: Güneş Sitesi
- Site İçerisinde: Evet
- Kat Sayısı: 5
- Bulunduğu Kat: 5 (En Üst Kat)
- Asansör: Yok (Ancak engelli ve yaşlılar için uygun tasarım)
- Otopark: Açık Otopark imkanı
- Aidat: 250 TL
- Bina Yaşı: 31 ve üzeri
- Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
- Güvenlik: İtfaiye, Cami, Market, Minibüs, Park, Alışveriş Merkezi, Otobüs Durağı, Semt Pazarı, Cadde, İlkokul-Ortaokul, Lise, Üniversite, Şehir Merkezi, Anayol
- Sosyal Olanaklar: Spor Salonu, Çocuk Oyun Parkı, Barbekü Alanı
- Diğer: Çelik Kapı, Isıcam, Laminat Zemin, Seramik Zemin, Mutfak Doğalgazı, Duşakabin, Alaturka Tuvalet, Uydu, Araç Şarj İstasyonu, Gayrimenkul
DETAYLI BİLGİ ve DİĞER İLANLARIMIZ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ
TİCARİ YETKİ BELGE NO:1603378
Bursa Gemlik’te merkezde 3+1 kiralık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuyoruz. Gemlik kiralık daire kategorisindeki bu daire, 120 m² net alanıyla aile yaşamına uygun, ferah ve kullanışlıdır.
Gemlik Merkezinde Ulaşım ve Konforu Bir Arada Sunan Kiralık 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 120 m²
- Isıtma: Kombi doğalgaz
- Durum: Boş, hemen taşınmaya hazır
- Tapu: Kat irtifakı
- Isı yalıtımı ve PVC doğrama
Gemlik Merkezinde Günlük Yaşamınızı Kolaylaştıran Konum Avantajları
Ana ulaşım akslarına, minibüs duraklarına ve anayola yakındır. Gemlik Devlet Hastanesi ile Muammer Ağım Gemlik Devlet Hastanesi’ne yürüyerek ulaşılabilir. Özdilek AVM ve Güngör AVM yakınlığı günlük ihtiyaçlarda kolaylık sağlar.
Kaliteli Yaşamı Destekleyen Mekân Özellikleri ve Çevresel Ayrıcalıklar
3+1 plan, balkon ve 120 m² net alan geniş yaşam sunar. Seramik zemin, çelik kapı ve alaturka tuvalet konforu artırır. Isıcam ve yalıtım tasarruf sağlar; kapalı mutfakta doğalgaz vardır. GYK GEMLİK ile yerinde keşif ve sunum için iletişime geçebilirsiniz.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %58 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.