Gencellide Denize 100 Metre Mesafede Satılık 3+1 Dubleks Villa
Cevdet Kömürcüoğlu · Startkey Ref Gayrimenkul3+1
Oda Sayısı
171 m²
Brüt
90 m²
Net
80 m²
Açık Alan
1
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi07 Kasım 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
Denize yakın konumu, ön ve arka bahçesiyle aileniz ve sevdiklerinizle keyifli bir yaşam sizi bekliyor!
Yenifoça Gencelli’de, Gencelli Halk Plajı’na yalnızca 100 metre mesafede bulunan 3+1 dubleks villamız satılıktır.
VİLLAMIZIN ÖZELLİKLERİ
Giriş Katı:
* Açık Amerikan mutfak
* Geniş ve ferah salon
* WC
Üst Kat:
* 3 adet yatak odası
* Yatak odalarından birinde caddeye bakan geniş balkon
* Duşakabinli banyo
GENEL ÖZELLİKLER
* 90 m² iç kullanım alanı
* Toplam 80 m² ön ve arka bahçe
* Aktif doğalgaz
* 1 tonluk hidroforlu su deposu
* Artezyen suyu
* PVC, sineklikli ve demir korumalı pencereler
BAHÇE VE YAŞAM ALANI
Ön ve arka bahçesinde ailenizle ve sevdiklerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz veranda alanları bulunmaktadır.
Bahçesinde;
* 2 adet erik ağacı
* 1 adet çam ağacı
* 1 adet limon ağacı
* 1 adet zeytin ağacı
* Sarmaşıklar bulunmaktadır.
MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
* CarrefourSA Market: 50 metre
* ESHOT otobüs durağı: 50 metre
* Gencelli Halk Plajı: 100 metre
* Çocuk ve spor parkı: 100 metre
* İbadethane: 100 metre
* Yenifoça Merkez: Araçla 8 dakika
* Aliağa ve Foça Devlet Hastaneleri: 21 km
* Eski Foça: 22 km
* Menemen: 26 km
* İzmir Karşıyaka: 53 km
Hem yazlık hem de dört mevsim yaşam için değerlendirebileceğiniz villamız, denize yakın konumu ve bahçeli yaşam avantajıyla sizleri bekliyor!
YETKİLİ OFİS: Startkey Ref Gayrimenkul
Satış ve pazarlamada tek yetkili Startkey Ref Gayrimenkul’dür.
Yer gösterimi için lütfen 1 gün öncesinden randevu alınız.
Merve KILIÇ
Gayrimenkul Danışmanı
Y.B. No: 3504433-004
- %130-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
- %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %55 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
