Sahibinden Geniş Satılık Dubleks Daire

SİTEDE, HER İMKÂNA SAHİP GENİŞ 5+1 ÇİFT TERASLI DUBLEKS DAİRE.
BİNA ÖZELLİKLERİ ;
- Nazilli Meskence İnşaat Firmasınca sağlam kaliteli malzeme ve işçilik ile 2.5 dönüm arsa üzerine on yıl önce yapılmıştır.
- Üç katlı, üç ayrı blok ve 18 daireden oluşmakta ve her katta iki daire bulunmaktadır.
- Geniş açık otoparkı, çocuk oyun alanı, yeşil alan, kuyu suyuna bağlı her bloka ait çeşmeleri bulunmaktadır. Hırsızlık vb. Olaylara karşı 7/24 güvenlik kameraları ile gözlenmekte ve kayıt altına alınmaktadır.
- Dış kapı akıllı ev sistemleri ile gözlenmekte ve açılıp kapanmaktadır.
- Isı yalıtımı, mantolaması, ses izolasyonu mevcuttur. Duvarlarda yutong duvar malzemesi ve dekoratif sıva kullanılmıştır.
- Fiber internet altyapısı ve doğalgaz mevcuttur.
- Bina 2024 Ağustos ayı sonunda; On yıl yapı garantisi ile Nazilli de bir inşaat firmasına, temel sıvı yalıtımı, parke taşlarının düzenlenerek döşenmesi, dış cepheye dekoratif sıva uygulaması ve sonrasında boyanması, Dış kapı, sundurma, merdiven boşluğu, depo alanları ile bina toplanma salonu boyaması, Depo ve merdiven ile süpürgelikler fayans döşemesi işlemleri apartmandaki ev sahiplerinin birlikte hareket etmesiyle yaptırılmıştır.
DAİRE ÖZELLİKLERİ;
- Dubleks dairemiz 300 M2 brüt, 250 M2 net genişçe bir alana sahiptir. Dubleks daireler ikiz daire geçtiğinden arsa payı diğer dairelere göre fazladır, Tapuda çift daire olarak geçmektedir. (24/2) Ayrıca sitenin yapıldığı sokağa sonradan 7 kat çıkma hakkı verilmiştir.
- Bina bodrum katında fayans döşenmiş, boyanmış 13 M2 geniş kapılı ve dolaplı, raflı bütün fazlalık ve depo malzemelerinin konabileceği daireye ait mükemmel bir depo bulunmaktadır.
- Yine Bodrum katında 140 M2 geniş, temiz, yeni boyanmış bina oturanların kullanımına ait kapalı alan ile çatıda yine komple binaya ait yer ocaklı ortak 50 M2 yaşam ve faaliyet alanı bulunmaktadır.
- Dubleks dairemizin alt katında; Geniş bir salon, ankastreli mutfak, oturma odası, yatak odası (Gardroplu), 1 banyo, 2 WC, üst kata çıkılan merdiven altında genişçe bir depolama alanı, yatak odasında kapalı balkon (İçinde tabandan tavana MDF den yeni yapılmış 2 adet muhafaza dolabı) ve 2 adet geniş açık balkondan oluşmaktadır. - Ön balkonda Vaillant 286/5-3 ecotec pro marka kaliteli ve tasarruflu kombi ile üst kata çıkılan merdiven boşluğuna iç ünitesi yerleştirilmiş komple daireyi soğutabilen tasarruflu 24000 BTU inverter Beko klima bulunmaktadır.
Dubleks dairenin üst katında; 3 adet geniş oda (Odaların biri; Amerikan mutfak tarzında, bol geniş dolaplı, büyük mutfak tezgahlı, geniş barbekülü (Dumanı iyi çekmesi için bacasında rüzgar gülü, altında kömür odun vb. Saklama alanı, bakır işlemeli kapakları olan), Işıklı vantilatör lü, çatı izolasyonu taş yünü ile yapılmış, sandviç kanepel ile kapatılmış keyif sürülecek bir odadır.), 1 adet banyo ve tuvalet ile 2 adet üstü kapalı yanları açık geniş teras bulunmaktadır.
- Dairenin açılan bütün kapı ve pencerelerinde sineklik mevcuttur, balkon ve teraslarında ikili korniş takılıdır.
- Daireye girerken merdiven kısmında büyük raflı ayakkabı dolabı ile girişte geniş port manto dolabı bulunmaktadır.
LOKASYON & ULAŞIM ;

- Daire; Yeşil mahalle 5 nolu sağlık ocağı, 112 Acil ,verem savaş dispanseri ve Yeşil mahalle muhtarlığına 20 m.
- Nazilli Devlet Hastanesi'ne 450 m.
- Vakıfbank İ.Ö.O. 250 m.
- İmam Hatip lisesi ne, Fen ve Sosyal Bilimler proje Okuluna 350 m.
- Nazilli Özel Eğitim ortaokulu na 100 m.
- Yeşil mahalle KYK. Yurduna 70 m.
- Nazilli Belediyesi ne ve çarşı merkezine 15 dk.
- Cumartesi ve Pazartesi kapalı pazar yerine 450 m.
- 2,7,8 nolu minibüs durakları ile İsabeyli otobüs durağına 50-75 m. Mesafede bulunmaktadır.
YEME - İÇME & ALIŞ - VERİŞ ;
- Daireye 2-7 dakika yürüme mesafesinde; Eczaneler, A-101, Bim, Şok, Tarım Kredi marketleri ile bakkal manav ve büfeler ile kahvehane çokça bulunmaktadır. Bütün yaşam ihtiyaçlarına cevap verecek hırdavat, fırın, kuaför, berber, pazar, lokata vb. Bütün işletmeler çok yakın konumdadır.
Şehir değişikliği sebebiyle satılıktır. Alıcısına hayırlı olsun.

Pazarlık payı vardır