Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 2
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 3
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 4
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 5
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 6
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 7
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 8
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 9
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 10
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 11
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 12
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 13
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 14
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 15
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 16
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 17
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 18
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 19
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 20
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 21
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 22
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 23
Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa - 24
1 / 26

Gezirlik Mahallesi 4+1 Villa

Mustafa Çalışkan · ÇALIŞKAN EMLAK
11.000.000 ₺

4+1

Oda Sayısı

180 m²

Brüt

160 m²

Net

180 m²

Açık Alan

2

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

0 (Yapım Aşamasında)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuTapu Kaydı Yok
  • Aidat1000 TL
  • TakasVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Fuzulev

İlan Açıklaması

MÜSTAKİL BAHÇELİ 4+1 LÜKS VİLLA

VİLLAMIZ 500 M² MÜSTAKİL BAHÇEYE SAHİP OLUP, DOĞAYLA İÇ İÇE HUZURLU VE KONFORLU BİR YAŞAM SUNMAKTADIR.

DIŞ CEPHESİ KALİTELİ MALZEME VE ÖZENLİ İŞÇİLİKLE TAMAMLANMIŞTIR.

DIŞ CEPHE VE TEKNİK ÖZELLİKLER

• KALİTELİ PVC DOĞRAMA SİSTEMLERİ
• CAM İÇİ JALUZİLİ PENCERELER
• ALBERT GENAU SİSTEM UYGULAMALARI
• TAŞ YÜNÜ ISI YALITIMI
• BETOPAN DIŞ CEPHE UYGULAMASI
• KLİMA ALTYAPISI HAZIR
• ISI YALITIMI MEVCUT

İÇ MEKAN

İÇ MEKANLAR, YENİ SAHİBİNİN ZEVKİNE VE İHTİYAÇLARINA GÖRE TASARLANABİLMESİ AMACIYLA TAMAMLANMAMIŞTIR.

MUTFAK, BANYO, ZEMİN KAPLAMALARI, İÇ KAPILAR VE DİĞER İÇ MEKAN DETAYLARINI KENDİ ZEVKİNİZE GÖRE BELİRLEYEBİLİRSİNİZ.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• ARSA ALANI: 500 M² MÜSTAKİL BAHÇE
• NET KULLANIM ALANI: 160 M²
• BRÜT KULLANIM ALANI: 180 M²
• ODA SAYISI: 4+1
• BANYO SAYISI: 2
• KAT SAYISI: 2
• MUTFAK: AÇIK (AMERİKAN) MUTFAK
• ISITMA: DOĞALGAZLI KOMBİ
• OTOPARK: AÇIK OTOPARK
• ISI YALITIMI: MEVCUT
• CEPHE: DOĞU – BATI – GÜNEY – KUZEY
• KLİMA ALTYAPISI: HAZIR
• ENGELLİ VE YAŞLI KULLANIMINA UYGUN TASARIM
• ULAŞIMI KOLAY
• DOĞAYLA İÇ İÇE KONUM
Gezirlik Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %92 kadarı Tokat nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.349g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
ÇALIŞKAN EMLAK
ÇALIŞKAN EMLAK
Mustafa Çalışkan
MÇ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6000191

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.