Gizer Kağıthane'de Köşe Konumda 170 M2 Dubleks

GİZER KAĞITHANE'DE KÖŞE KONUMDA | 170 M² | 2+1 + 2+1 | DUBLEKS | İKİ AYRI YAŞAM ALANI | FERAH ÜST KAT

170 m² brüt alana sahip, köşe konumlu dubleks gayrimenkul; geniş kullanım alanı, ferah üst katı ve mevcut iki ayrı yaşam alanı kurgusuyla satışa sunulmaktadır.

Gayrimenkulün mevcut kullanımında dubleksin katları birbirinden ayrılarak iki ayrı 2+1 yaşam alanı şeklinde kullanılmaktadır.

ALT KAT | 72 m² | 2+1

Yaklaşık 72 m² brüt alana sahip alt kat; 2 oda, salon, mutfak ve banyo bölümleriyle işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır.

ÜST KAT | 98 m² | 2+1

Yaklaşık 98 m² brüt alana sahip üst kat, mülkün en dikkat çekici bölümünü oluşturmaktadır.

İyi çatı yüksekliği, üst katın klasik çatı katı hissinden uzak, daha ferah ve hacimli bir yaşam alanı sunmasını sağlamaktadır.

Bunun yanında üst kattaki mutfak ve banyo alanları da standart ölçülerin üzerinde, geniş ve kullanışlı bir planlamaya sahiptir. Özellikle geniş mutfak, günlük yaşamın yanı sıra kalabalık aile kullanımı ve misafir ağırlama açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.

Üst kat; 2 oda, geniş salon, ferah mutfak ve geniş banyo düzeniyle başlı başına konforlu bir yaşam alanı olarak değerlendirilebilir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 170 m² toplam brüt alan
• 72 m² alt kat – 2+1
• 98 m² üst kat – 2+1
• Üst katta iyi çatı yüksekliği
• Ferah ve hacimli üst kat kullanımı
• Geniş mutfak
• Geniş ve kullanışlı banyo
• Köşe konum
• İki ayrı 2+1 yaşam alanı olarak mevcut kullanım
• Toplam 4 oda + 2 salon düzeni
• Aile kullanımı ve yatırım için alternatifli kullanım imkânı
• Tek gayrimenkul içerisinde iki ayrı yaşam alanı

KULLANIM VE YATIRIM AVANTAJI

Gayrimenkulü standart dublekslerden ayıran en önemli özellik, mevcut durumda iki ayrı 2+1 yaşam alanı olarak kullanılabilmesidir.

Bu yapı; iki aile tarafından birlikte kullanılabileceği gibi, bir katın oturumda tutulup diğer katın kiraya verilmesi veya aile içerisinde birbirinden bağımsız yaşam alanları oluşturulması gibi farklı kullanım senaryolarına olanak sağlamaktadır.

Özellikle 98 m²'lik üst katın yüksek çatı hacmi, geniş mutfağı ve geniş banyosu, bu bölümü yalnızca bir çatı katı olmaktan çıkarıp konforlu bir yaşam alanına dönüştüren önemli özelliklerdir.