Gökbaş Emlaktan Sofalı Çeşme Cad.satılık 2+1 Yüksek Giriş Katı
Kayhan Gökbaş Ebru Gökbaş · Gökbaş Emlak ve Arsa Ofisi2+1
Oda Sayısı
75 m²
Brüt
70 m²
Net
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
☑️ Sofalı Çeşme Caddesi – Derya Bloklarında Satılık 2+1 Daire
☑️Fiyat: 3.800.000 TL
✅ Merkezi Lokasyon
– Cadde Üzeri Şehrin kalbinde, Sofalı Çeşme Caddesi’nin prestijli Derya Bloklarında yer alan bu daire; hem yatırımcıya hem de oturum amaçlı alıcıya hitap eden eşsiz bir fırsat.
✅ Öne Çıkan Özellikler:
• Brüt 75m2 Net 70m2
• 2+1, yüksek giriş kat – ön cephe
• Kombili ve merkezi sistem ısıtmalı
• Holden dağılımlı, ferah ve aydınlık yaşam alanları
• Banyo ve WC ayrı, temiz ve kullanışlı
• Kat mülkiyetli, apartman görevlisi mevcut
• Kiracılı, düzenli gelir sağlayan yatırım fırsatı
✅ Avantajlar:
• Cadde üzerinde, ulaşım ve alışveriş noktalarına yakın
• Merkezi konumuyla günlük yaşamda kolaylık
• Aydınlık ve ferah iç mekanlar, modern kullanım …
GÖKBAŞ Emlak İletişim & Randevu için bize ulaşabilirsiniz ⬇️
☎️
☎️
☎️
✔️Yetki Belgesi No: 3405157
☑️ Not: Akit kiralama ve satış komisyon bedellerine + KDV eklenecektir. Yasal zorunluluktur.
İstanbul’un Fatih ilçesinde 2+1 satılık daire arayanlar için uygun bir alternatif sunulmaktadır. Fatih satılık daire kategorisindeki bu ilan, yüksek giriş katta yer alır ve 70 m² net alanıyla kullanışlı bir yaşam alanı sağlar.
Merkezi Konumda, Krediye Uygun 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net: 70 m² kullanışlı plan
- Krediye Uygunluk: Kolay finansman
- Kullanım Durumu: Kiracılı, yatırım için uygun
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kat Mülkiyeti: Tapulu, ipoteğe uygun
Fatih’in Ulaşım Ağı ve Yaşam Konforu
Sofalı Çeşme Caddesi üzerindeki daire; metro, metrobüs ve TEM bağlantılarına yakın konumdadır. AVM’lere, hastanelere ve eğitim kurumlarına yakınlığı günlük ihtiyaçları kolaylaştırır.
Gökbaş Emlak ve Arsa Ofisi ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme
Daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için Gökbaş Emlak ve Arsa Ofisi ile iletişime geçebilir, randevu oluşturabilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3405157
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/7128
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.