Gölbaşı Gölkent Sitesi Nesibe Aydın Yakını 4+2 Satılık Villa

Satışa Konu Olan Villamız Gölbaşı'nın en büyük (65.500 m2) alana sahip kooperatif sitesindedir. Site 43 ikiz villadan oluşan 86 haneye sahiptir. Site doluluk oranı %85'in üstünde ve yaz kış oturulmaktadır.

​

İkiz olmasına rağmen bahçe düzeni sayesinde bağımsız görüntüsüyle geniş bahçeli bir villadır. Bahçede meyve veren erik ve kayısı ağaçlarımız vardır.

Bahçe biri kotta kalmak üzere 2 alandan oluşmaktadır, ön ve kot bahçeye ayrı iki giriş mevcuttur. Kot bahçe kapısı arka yaya patika yoluna açılmaktadır ve patikaya kapı açan komşu evlere erişim mevcuttur. Ön bahçe açık ve üstü kapalı olmak üzere 3 araç parkına müsaittir. Site ana caddesi üzerinde evin konumuna yakın 10 araçlık açık misafir otoparkı mevcuttur.

Ön bahçe aile ve misafir organizasyonları düzenlediğimiz 75 m2 keyifli bir alana sahiptir. Ön bahçede son olarak köpek için geniş ön ve kot bahçeye hakim bir kafes mevcuttur.

Kot bahçeye dışardan ön bahçeyi geçerek merdiven ile inilmekte ve ev içerisinden kot katta bulunan açık mutfaklı yaşam alanına bağlı cam balkonlu kış bahçesinden çıkılmaktadır. Kot bahçede bir kapalı eşya deposu mevcuttur.

Eşya deposunun zemine gömülü hem şebeke suyuyla hem de site ortak su kuyusundan dolabilen 2 tonluk su deposu mevcuttur. Su deposu otomatik sulama sistemini beslemektedir.

Doğa ile iç içe, çocuklu aileler için güvenli ve geniş alanları olan site çevresinde kurulan yeni lüks ve ultra lüks siteler ile yapacağınız harcamayı gelecek yıllar içerisinde misli ile size döndürecektir.

Öne Çıkan Özellikler:

* Tapu Durumu: Kat mülkiyeti

* Cephe: Güney - Doğu - Batı (Üç cepheli)

* İç Durum: Yapılı (isteğe göre yenilenebilir)

* Dış Cephe: Siding kaplama, Isı Yalıtımı, Taşyünü Mantolama

* Altyapı: Fiber internet, elektrik, su ve kanalizasyon hatları yenilenmiş, siteye ait su kuyusu ve sulama için konut bahçelerine paylaşım

* Güvenlik: Site girişinde bekçi, eve ait alarm sistemi, çelik kapı

* Otopark: Açık misafir otoparkı, müstakil 3 araçlık bahçe İçi Otopark

* İç imkanlar: Kış bahçesi, şömine

* Banyo: 2 adet (Duşakabinli)

* Tuvalet: 4 katın her katında mevcuttur

* Depolama Alanları: 2 Kiler, dış kapı girişte ve içeride vestiyer, 2 gömmedolap, bahçe içerisinde geniş kapalı kulübe depo

* Sosyal Donatılar: Çocuk parkı, park tipi açık alan spor aletleri, çok amaçlı basketbol- voleybol-tenis-mini futbol sahası, site ortak alan meyve bahçesi ve yeşil alan, doğa manzarası

* Site personeli tarafından ortak alanların tamir ve tadilatları, ortak bahçelerin budama ve bakımları, yol ve patikaların temizliği, bahçe kapıları önünden çöp alımları yapılmaktadır.

* Çevre Olanakları: Ankara’nın en büyük özel okullarından Nesibe Aydın’a yürüme 1,3 km, TED Ankara Koleji’ne araçla 6,7 km, Mogan Gölü Belediye Tesislerine 3,6 km

* Ulaşım: Otobüs durakları

. MEVCUT DURUM

Bodrum Kat: 87 m2

Zemin Kat: 96 m2

Normal Kat: 76 m2

Çatı Kat: 54 m2

TOPLAM: 313 m2

ENGİN AKIN