Gölbaşı İncek Taşpınar Faras Panorama Satılık 4.5+1 Daire
Bekir Bilge · BEKİR BİLGE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI- Oda Sayısı
- 4.5+1
- Brüt / Net
205 m²
Brüt
190 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 10.Kat
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 32
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- WC Sayısı
- 3
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- İpotek Durumu
- Yok
- Yapı Durumu
- Sıfır
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Zemin Etüdü
- Var
- Enerji Kimlik Belgesi
- B Sınıfı
- Aidat
- 8500 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
- Balkon Sayısı
- 2
İlan Açıklaması
DEĞERLİ MÜŞTERİLERİM;
Dairemiz; Ankara ili Gölbaşı ilçesi İncek Taşpınar mahallesinde Faras Panorama projesinde yer almaktadır.
SİTENİN ÖZELLİKLERİ;
7/24 canlı güvenlik ve kamera sistemi,
Jeneratör,
3 adet yolcu 1 adet yük asansörü,
Elektrikli oto şarj istasyonları,
Açık ve Kapalı otopark,
Kapalı yüzme havuzu,
Fitness, Spor salonu,
Basketbol,
Sitede çağdaş market faaliyete başlamıştır.
DAİRENİN ÖZELLİKLERİ;
Oda sayısı 4.5+1,
Kullanım alanı 190m²,
Yerden ısıtma,
Ebeveyn banyosu,
Giyinme odası,
Mutfak ankastre,
Çamaşır odası,
3 adet banyo ve 3 adet wc,
KONUMU;
TED Koleji, Ufuk Üniversitesi, Atılım Üniversitesi olmak üzere daha birçok kamu ve özel okula yakın,
Anayasa Mahkemesi ve Yargıtay’a yakın,
Ulaşım olarak Niğde otoyolu, Gölbaşı, Çankaya Oran, Çankaya Çayyolu-Beytepe bölgelerine yakın,
Gölbaşı Mogan gölüne, Çankaya Panora-Kuzu ve One Tower’a yakın,
Daha detaylı bilgi ve yerinde sunum için arayabilirsiniz.
Bekir BİLGE
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 14.800.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 14.400.000 ₺ – 16.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 14.400.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 14.800.000 ₺
- En Fazla Değer
- 16.000.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 14.600.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
64.500 ₺
63.000 ₺ - 69.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
19 yıl
Kira geliriyle kendini 19 yılda öder (yıllık %5,23 getiri)
Hesaplama tarihi: 12.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %62Üniversite ve üzeriNüfusun çoğunluğu
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %58 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0607840
- Çankaya Oran Mahallesi Satılık Daire
- Çankaya Ahlatlıbel Mahallesi Satılık Daire
- Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi Satılık Daire
- Gölbaşı Kızılcaşar Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
