Sahibinden Gömeç Denize Sıfır Kayra Sitesi Deniz Manzaralı Triplex Villa
4+1
Oda Sayısı
225 m²
Brüt
190 m²
Net
225 m²
Açık Alan
3
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKat Kaloriferi
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Site AdıKayra Tatil Sitesi
- WC Sayısı3
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Ada627
- Parsel1
- Yapı Durumuİkinci El
- Yapı TipiBetonarme
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuEşyalı
- BalkonVar
- Balkon Sayısı2
- Balkon TipiAçık Balkon

İlan Açıklaması
Gömeç'in En Elit, Denize Sıfır Sitesinde, Bahçeli, Güvenlikli, Müstakil Ev!
Doğayla iç içe, yeşil ile maviyi buluşturup huzurlu bir yaşam sunan bu özel ev, denize sıfır, kendine ait plajı ve iskelesi olan, yüzme havuzlu, güvenlikli bir site içerisinde yer almaktadır.
EMLAKÇI KOMİSYON BEDELİ YOKTUR!
Evin Özellikleri:
* Zeytinlik ve deniz manzaralı, içerisinde yeşil erik, kırmızı erik, nar, hünnap, çam, fıstık çamı, oya ağaçları olan ve güller, yaseminler, begonviller ve sandunyalar ile dolu kendine ait bahçe.
* Bahçenin yanında sarmaşık gülleri ile dolu ve barbekü keyfi sunan veranda.
* Muhteşem deniz ve gün batımı manzaralı teras!
* Çelik ana çıkış kapısının önünde sitenin ön kısmına bakan kullanışlı bir diğer veranda.
* Salonda kış günlerine tat katacak şömine.
* Teras harici kullanışlı 2 adet balkon.
* Ankastre ve amerikan mutfak.
* Her katta banyo ve tuvalet.
* Her odada ve salonda klima ve elektrikli kalorifer sistemi (Doğalgaza çevrilebilir).
* Her odada duvara monteli dolap.
* Çatı arasında fazla eşyaların konulabileceği saklama alanı sunan bir depo.
* Merdiven altında kiler.
* Verandada ve terasta çeşme.
* Terasta su deposu ile pompa ve ayrıca çatı arasında bulunan, sıcak su kullanımı sağlayan elektrikli su deposu.
* Veranda girişi kısmında, ayakkabı ve terliklerin koyulabileceği askılı bir dolap.
* Geniş ve aydınlık yaşam alanları.
* Yaz-kış oturmaya uygun yapı.
* Sessiz ve sakin bir konumda, site içi araç trafiğinden uzak.
* Evin önünde eve ait araç park alanı.
Yeşillikler içindeki sitemizin özellikleri:
• Çocuk parkı.
• Voleybol alanı.
• Açık yüzme havuzu ile kendine ait plajı ve iskelesi.
• Masa tenisi ve çeşitli oyunlar oynayabileceğiniz sosyal alan ve kafe.
• Seyir terası ve gün batımı alanı.
• 7/24 güvenli ortam.
• Profesyonel bahçıvan hizmeti (site görevlisi).
Konum Özellikleri:
* Ayvalık’a 10 dakika, Cunda'ya 15 dakika uzaklıkta.
* Gömeç şehir merkezine 5 dakika uzaklıkta.
* İstanbul, Bursa ve İzmir gibi büyük şehirlerden kolayca ulaşım.
* Edremit havalimanına 20 dakika, Edremit'e 30 dakika mesafede.
* Sakin, güvenli ve doğayla iç içe bir yaşam ortamı.
* Site yanındaki denize sıfır zeytinliklerde yürüyüş yapma imkanı.
Gerek yazlık, gerekse yıl boyu yaşamak için ideal olan bu evin aynı zamanda yüksek puanlı ve bol değerlendirmeli airbnb hesabı vardır ve yatırım açısından da oldukça avantajlıdır.
İletişime geçip, görebilirsiniz.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %59 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.








































