Görgülü Emlaktan Satılık Arsa 323 M²

Harika bir lokasyon. Umut Mahallesi, İlkay Düğün Salonu civarı Çarşamba’nın hem yerleşim hem de yatırım açısından oldukça harika konumda

​Arsa ve İnşaat Analizi

​Toplam Arsa Alanı: 323 m^2

​İmar Durumu: 4 Kat

​Taban Oturumu (%30): 323 \times 0,30 = 96,9 \approx 97 m^2 (Bina taban alanı)

​Toplam İnşaat Hakkı (Emsal 1,20): 323 \times 1,20 = 387,6 \approx 388 m^2 (Toplam kapalı alan)

​Potansiyel Proje Kurgusu

​Emsal (KAKS) değeriniz 1,20 olduğu için, 4 kat boyunca toplam inşaat alanınız 388 m^2 ile sınırlandırılmıştır. Bu verilere göre proje kurgusunu şu şekilde Detay için
GÖRGÜLÜ EMLAK OFİSİMİZE BEKLERİZ

Samsun’un Çarşamba ilçesinde yer alan 323 m² büyüklüğündeki satılık konut imarlı arsa, şehir yaşamının imkânlarına yakın konumuyla öne çıkar. Çarşamba satılık konut imarlı arsa arayanlar için planlı yapılaşma ve güçlü yatırım potansiyeli sunar.

Stratejik Konum Avantajına Sahip Satılık Konut İmarlı Arsa

Öne Çıkan Özellikler

• Toplam Arsa Alanı: 323 m²
• İmar Durumu: 4 Kat
• Toplam İnşaat Hakkı (Emsal 1,20): 388 m²
• Taban Oturumu (%30): 97 m²
• Krediye Uygun: Finansal esneklik sağlar

Çarşamba’da Erişim ve Sosyal Olanakların Yakınında

Arsa, Çarşamba Devlet Hastanesi ve acil servisine yürüme mesafesindedir. Yunus Emre Kız Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile Mehmet Akif Ersoy Anaokulu gibi eğitim kurumlarına kolay ulaşım sağlar. Toplu taşıma durakları ile sağlık ve sosyal hizmetlere yakınlığı, günlük yaşam konforunu artırır.

İnşaat ve Proje Planlaması İçin Uygun Altyapı

İmar planına göre 4 katlı yapılaşmaya uygun olan arsa, 388 m² kapalı alan inşaat hakkı sunar. 97 m² taban oturumu, alanın verimli kullanılmasına imkân verir. Detaylı bilgi, planlama desteği ve profesyonel saha gezisi için Görgülü Emlakcılık ve İnşaat ile iletişime geçebilirsiniz.