Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 2
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 3
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 4
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 5
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 6
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 7
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 8
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 9
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 10
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 11
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 12
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 13
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 14
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 15
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 16
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 17
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 18
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 19
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 20
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 21
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 22
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 23
Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev - 24
1 / 26

Gülbahçe M.h.obalar Caddesi Civarı Komple Satılık Müstakil Ev

Abdülselam Ülez · SEZİK GAYRİMENKUL
2.300.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

105 m²

Brüt

80 m²

Net

105 m²

Açık Alan

1

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

21 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiKlimalı
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • MutfakKapalı
  • BalkonYok
Dış Özellikler
Kuzey CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüsDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

GÜLBAHÇE M.H.
OBALAR CADDESİ CİVARI
H.Z.HÜSEYİN CAMİ CİVARI
105 M² TAPU'LU
GÜNEŞ ENERJİLİ
KOMPLE SATILIK
MÜSTAKİL EV

FİYATI:2.400.000₺

DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Endeksa değer aralığında

Piyasa değerinde

Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.050.000 ₺ – 2.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
2.050.000 ₺
En Fazla Değer
2.400.000 ₺
İlan Fiyatı
2.300.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

6.850 ₺

5.950 ₺ - 7.400 ₺

Geri Dönüş Süresi

27 yıl

Kira geliriyle kendini 27 yılda öder (yıllık %3,74 getiri)

Hesaplama tarihi: 04.06.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Gülbahçesi Mahallesi Seyhan Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğun
  • %520-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %3Üniversite ve üzeriHer 33 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %35 kadarı Mardin nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.234g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %23 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YILPREMIUM
SG
SEZİK GAYRİMENKUL
Abdülselam Ülez
AÜ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0100632

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.