- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
75 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- WC Sayısı
- 1
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Depozito
- 25000 TL
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Gümüldürçarşı içinde, ana yol üstünde, okula yakın, temiz, kullanışlı daire.
İzmir Menderes’te 2+1 kiralık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunulmaktadır. Menderes kiralık daire kategorisindeki bu daire 75 m² net alana sahiptir ve 1. kattadır. Boş ve klimalı olması hızlı taşınma kolaylığı sağlar. Kat mülkiyeti tapu statüsü ile yasal güvence sunar.
Gümüldür Çarşısı'nda Fonksiyonel ve Kullanışlı DaireÖne Çıkan Özellikler- Net Alan: 75 m²
- Kat: 1. Kat
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti ile Yasal Güvence
- Kullanım Durumu: Boş, Hemen Taşınmaya Uygun
- Isıtma: Klima ile Konforlu İklimlendirme
Daire; ana caddeye, semt pazarına ve çarşıya yakın konumdadır. Gümüldür Hasan Eren İlkokulu, Gümüldür Öğretmen Emine Yazlalı Ortaokulu ve Gümüldür Bilgin Bülent Kılıç Anadolu Lisesi gibi okullara yürüme mesafesindedir. Menderes Devlet Hastanesi ile eczanelere ulaşım da rahattır. Dolmuş ve minibüs gibi toplu taşıma seçenekleriyle bölge içinde kolay hareket imkânı sunar; havaalanına erişim de şehir içi ulaşımı pratik hale getirir.
Yaşam Konforunu Arttıran DonanımlarDairede ADSL, kablo TV ve uydu altyapısı bulunmaktadır. Hilton banyo ve duşakabin, çelik kapı ile güvenlik ve kullanım rahatlığı sağlar. Laminant zemin ve kartonpiyer detayları modern bir görünüm sunarken, PVC doğrama ile ısı ve ses yalıtımı iç mekân konforunu artırır. Kuzey ve batı cepheli yapısı gün ışığından dengeli şekilde faydalanmaya yardımcı olur.
Hemen taşınmaya uygun bu 2+1 daire için Meri Emlak ile iletişime geçerek profesyonel ekspertiz desteği alabilir, yerinde inceleme yapabilirsiniz.
İzmir Menderes’te bulunan 2+1 planlı bu Menderes kiralık daire, 75 m² net alanı ve 1. kat konumuyla konforlu bir seçenek sunar. Dairenin boş olması hemen taşınmayı kolaylaştırır. Kat mülkiyeti tapusu yasal güvence sağlar.
Boş ve Klimalı 2+1 Daire, Merkezi Gümüldür Çarşısı Konumunda
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 75 m²
- Kat: 1. Kat
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
- Kullanım Durumu: Boş, Hemen Taşınmaya Uygun
- Isıtma: Klima
Gümüldür’de Günlük Yaşamın Tam Ortasında Pratik Ulaşım ve Hizmetler
Ana cadde, semt pazarı ve çarşıya yürüyüş mesafesindedir. Gümüldür Hasan Eren İlkokulu, Öğretmen Emine Yazlalı Ortaokulu ve Bilgin Bülent Kılıç Anadolu Lisesi yakın konumdadır. Menderes Devlet Hastanesi ile eczanelere erişim pratiktir. Dolmuş/minibüs durakları sayesinde toplu taşıma seçenekleri geniş, havaalanına ulaşım ise hızlıdır.
Yaşam Konforunu Artıran İç ve Dış Donanımlar
ADSL, kablo TV ve uydu altyapısı; Hilton banyo ve duşakabin mevcuttur. Çelik kapı, laminant zemin ve kartonpiyer detaylarıyla modern bir kullanım sunar. PVC doğrama ve ısıcam pencereler ısı/ses yalıtımını artırır. Kuzey ve batı cepheler gün ışığını dengeli alır.
Bu 2+1 kiralık daireyi görmek için Meri Emlak ile iletişime geçerek yerinde inceleme ve ekspertiz desteği alabilirsiniz.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %57 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504056
- Menderes Gümüldür Atatürk Mahallesi Kiralık Daire
- Menderes Gümüldür İnönü Mahallesi Kiralık Daire
- Menderes Orta Mahallesi Kiralık Daire
- Menderes Keler Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.