1 / 19

Gümüssuyu Airbnb Ruhsatlı Boğaz Manzaralı Satılık Ferah Daire

Gokhan Gokce · Ist tekstil ve gayrimenkul tic.ltd.sti.
9.720.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

61 m²

Brüt

55 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
150 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSLÇelik KapıKlimaBuzdolabı
Konum Özellikleri
Anayol

İlan Açıklaması

Eşyalı Daire – Boğaz Manzaralı, Taksim'e Yürüme Mesafesinde

Huzurlu bir sokakta, Boğaz’ın büyüleyici manzarasına karşı yer alan bu şirin dairemiz, sabahları kahvenizi içerken ya da akşamları bir kadeh şarap eşliğinde vapurların ve gemilerin geçişini izlerken size büyük bir dinginlik sunuyor. İstanbul’un kalbinde, ama gürültüsünden uzak, sakin bir köşe arayanlar için ideal bir yaşam alanı. Gün boyu güneş alan aydınlık ferah bir daire.

Avantajlı Konum:

Taksim Meydanı’na sadece 5 dakika yürüme mesafesi.

Beşiktaş ve Galataport’a rahatça yürüyerek ulaşabilir, alışveriş, yeme-içme ve kültürel aktivitelerin tadını çıkarabilirsiniz.

Kolay Ulaşım:

Otobüs durğı, vapur iskelesi, tramvay ve metro istasyonları hemen yanı başınızda. İstanbul’un dört bir yanına her an hızlıca ulaşabilirsiniz.

Konfor & Rahatlık:

Günün yorgunluğunu atmak için keyifli bir küvet deneyimi sizi bekliyor.

Tam donanımlı mutfak: bulaşık makinesi, buzdolabı ve çamaşır makinesiyle donatılmış. Her şey, rahat bir konaklama için düşünülmüş.

Beşinci Katın Büyüsü:

Dairemiz 5. katta yer almakta ve binada asansör bulunmamakta. Ancak her adım, Boğaz manzarasına ve sakinliğe değiyor!

İstanbul’da huzur dolu bir yaşam arıyorsanız, bu daire tam size göre. Hemen iletişime geçin!

Hızlı Yatırım Geri Dönüşü

Mevcutta ​Airbnb olarak işletilmekte olup, satın aldığınızın ertesi günü evinizi kiralayıp gelir elde edebilirsiniz.

123 ay (10 YIL) gibi kısa bir sürede yatımınızı amorti edersiniz.

Kiraya verirseniz 162 ay 13.5 yılda amorti edersiniz.

NOT : Daire 2+1 'den 1+1 çevirilmiştir. Tekrar 2+1 'e çevirilebilir.

English Version

Nestled on a quiet street with breathtaking views of the Bosphorus, this cozy apartment offers the perfect escape. Enjoy your morning coffee or unwind with a glass of wine as you watch the ships and ferries pass by. A peaceful retreat in the heart of Istanbul, away from the hustle and bustle.

Prime Location:

Only a 5-minute walk to Taksim Square.

Stroll to Beşiktaş and Galataport for shopping, dining, and cultural experiences.

Seamless Connectivity:

With the ferry port, tram, and metro stations just around the corner, you’ll have quick and easy access to the entire city.

Comfort & Convenience:

Relax in the luxurious bathtub after a busy day.

Fully equipped kitchen with a dishwasher, refrigerator, and washing machine for a hassle-free stay.

Fifth-Floor Charm:

The apartment is on the 5th floor, and while there’s no elevator, every step is worth it for the incredible views and tranquility.

İstanbul Beyoğlu’nda yer alan 2+1 satılık dairemiz, Beyoğlu satılık daire arayanlar için işlevsel ve merkezi bir yaşam alanı sunar. Kat irtifaklı ve krediye uygun yapısıyla finansal kolaylık sağlar. Doğalgaz kombili ısıtma ile konforludur.

Beyoğlu’nun Merkezi Konumunda Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
  • Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
  • Tapu Durumu: Kat irtifakı
  • Donanım: ADSL, Çelik Kapı, Klima, Buzdolabı

Beyoğlu’nun Kalbinde Ana Yola Yakın Konum

Ana yola yakın daire; Taksim ve Okmeydanı E.A.H.’ye, Kabataş metro ve tramvaya yürüme mesafesindedir. Bu sayede şehrin her noktasına hızlı erişim sunar.

Ferahlık ve Güvenlik İçin Tasarlanmış İç Mekan

Çelik kapı, klima ve buzdolabı hazırdır; ADSL ile kesintisiz iletişim sağlanır. Boş olması, yeni sahibine dekorasyon özgürlüğü verir. Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için Ist tekstil ve gayrimenkul tic.ltd.sti. ile iletişime geçebilirsiniz.

Ömer Avni Mahallesi Beyoğlu Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %150-24 yaş arasıHer 7 kişiden 1'i
  • %56Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %43Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %59 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Gokhan Gokce
GG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3414707

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.