- Oda Sayısı
- 1+1
- Brüt / Net
65 m²
Brüt
55 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
1- Dairemiz Kırklareli Pınar Mahalesi ışıkların yanı başında
2-Dairemiz konum olarak merkezi lokasyonda okul marketler otogar cumartesi pazarı uluslararası yolun hemen dibinde
3-Dairemiz ön cephe olup ferah geniş bir dairedir dairemiz bir masrafı yoktur alt üst yapısı sağlam masrafsızdır
4-Dairemiz şu an kiracılı olup kira sözleşmesi çok yakın sürede bitmekte istenirse devam eder istenirse kiracı çıkmaktadır
Kırklareli Merkez’de yer alan bu satılık daire 55 m² kullanım alanına sahip 1+1’dir. Yüksek giriş katta bulunan daire 11-15 katlar arasındadır. Isınma kombi doğalgaz ile sağlanır. Dairede mevcutta kiracı oturmakta olup boş değildir. Krediye uygun, kat mülkiyetli daire 4.000.000 TL fiyatla Güneş Emlak tarafından satışa sunulmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
- 55 m² alanıyla kullanışlı bir plan sunar; yüksek giriş konumu günlük kullanım ve erişimde avantaj sağlar.
- 11-15 kat aralığındaki konum, ferah iç mekân hissi ve manzara imkânı sunar.
- Kombi doğalgazlı ısınma enerji verimliliğine katkı sağlar; krediye uygun olması finansman kolaylığı yaratır.
Konum
Daire merkezi konumdadır; okul, market, otogar ve cumartesi pazarına yakındır. Uluslararası yolun yanında olması ulaşımı kolaylaştırır. Çevrede Kırklareli Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Kültür Çarşısı, Minimall AVM ve Beyaz Saray Gökçe Pasajı bulunur. Ahmet Yener İlkokulu/Ortaokulu ve Özel Gökkuşağı Anaokulu gibi eğitim kurumları ile Semerkand Kültür Merkezi ve Kırklareli Müzesi gibi kültürel noktalar erişilebilir mesafededir. Otobüs durakları toplu taşımayı pratikleştirir.
Güneş Emlak ayrıcalığıyla sunulan bu Kırklareli Merkez satılık daire fırsatı için ilanı inceleyerek detaylı bilgi alabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.000.000 ₺ – 2.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.000.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
16.250 ₺
15.000 ₺ - 18.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
11 yıl
Kira geliriyle kendini 11 yılda öder (yıllık %8,67 getiri)
Hesaplama tarihi: 16.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Kırklareli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %16 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Merkez Karacaibrahim Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Karahıdır Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Karakaş Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Kocahıdır Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Asılbeyli Köyü Satılık Daire
- Merkez Değirmencik Köyü Satılık Daire
- Merkez Kavakdere Köyü Satılık Daire
- Merkez Kızılcıkdere Köyü Satılık Daire
- Merkez Yündalan Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.