- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
185 m²
Brüt
150 m²
Net
- Açık Alan
- 185 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 03 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Müstakil Ev
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Arsa Tapulu
- Takas
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Güneş Mahallesi'nde satılık, 3 katlı 2 garajlı müstakil bina!
Her biri 2+1 kullanım planına sahip, toplamda geniş yaşam alanları sunan bu müstakil bina, 185 m² brüt ve 150 m² net kullanım alanına sahiptir. Geniş bir balkonu, kapalı garajı ve garaj yanında ek depolama/kiler alanı bulunmaktadır. Bina, 11-15 yaş aralığında olup, kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ile donatılmıştır. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi tarafından emlak ofisinden satılmaktadır. Mülk sahibi şu anda binada ikamet etmektedir.
Müstakil Ev Özellikleri
Her Kat: 2+1 Kullanım Planı
Brüt Alan: 185 m²
Net Alan: 150 m²
Balkon: Geniş ve ferah
Kapalı Garaj: Araçlarınız için güvenli park alanı
Depo/Kiler: Ekstra depolama imkanı
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: Belirtilmemiş (Mutfak kapalı)
Eşyasız
Çağdaş Mahallesi'nde Stratejik Konum
Bina, Güneş Mahallesi'nin oldukça avantajlı bir bölgesinde yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, eczaneler ve diğer temel hizmet noktalarına yürüme mesafesindedir. Ana ulaşım noktalarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşımınız da oldukça kolay olacaktır.
Yaşam ve Yatırım Fırsatı
Bu müstakil bina, hem geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunmakta hem de yatırım potansiyeli taşımaktadır. Krediye uygun olmamakla birlikte, mülk sahibi nakit satış yapmayı tercih etmektedir. Makul fiyat teklifleri değerlendirilecek olup, pazarlık payı bulunmaktadır.
Detaylı bilgi almak ve evi görmek için lütfen iletişime geçiniz. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!
- %510-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %6Üniversite ve üzeriHer 17 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %62 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701022
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0295/17UY0333-5/00/648
- Şahinbey Mimar Sinan Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey Onur Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey Ulaş Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey 75.yıl Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey Bülbülzade Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey Geylani Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Şahinbey Ertuğrulgazi Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.