1 / 37

Güneşli'de Acill !! Satılık 4+1 Daire | Vadi Emlak

Hüseyin Uçaroğlu · VADİ EMLAK GAYRİMENKUL
7.350.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

160 m²

Brüt

140 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
2
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Güneşli Mahallesi'nin en iyi lokasyonunda, site içerisinde satılık 4+1 daire!

Geniş yaşam alanları ve modern olanaklarla donatılmış bu özel daire, çift cepheli olup gün boyu güneş ışığı almaktadır. Açık otoparkı, çocuk oyun parkı, çift kamelyası ve telefonla açılan otopark kapısı gibi özellikleriyle site yaşamının tüm konforunu sunmaktadır. Ebeveyn banyosu ve kapalı mutfağı ile kullanışlı bir yaşam alanı sunan dairemiz, kiracılı durumda olup yatırım potansiyeli taşımaktadır.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 140 m²

Brüt Alan: 160 m²

Oda Sayısı: 4+1 (Geniş aileler için ideal)

Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu ve duşakabin mevcuttur)

Mutfak: Kapalı ve kullanışlı

Balkon: Çift balkonlu, geniş yaşam alanı

Cepheler: Doğu, Güney, Kuzey (Dört cepheli, bol ışık alan)

Bulunduğu Kat: 4. Kat (Ara kat konforu)

Bina Kat Sayısı: 5

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Vestiyer ve Çelik Kapı

Konum ve Çevre Bilgileri

Mahalle: Güneşli Mahallesi'nin merkezi ve en iyi lokasyonunda

112 Acil Çağrı Merkezi Karşısında

Site Özellikleri: Site içerisinde, güvenli ve sosyal yaşam alanı

Otopark: Açık otopark, telefonla açılan otomatik kapı

Sosyal Alanlar: Çocuk oyun parkı, çift kamelye, park ve spor salonu

Yakın Çevre: Market, eczane, sağlık ocağı, cami, ilkokul, ortaokul, lise ve kreş yürüme mesafesinde

Ulaşım: Otobüs durağına yakın, kolay ulaşım imkanı

Yatırım ve Kullanım Değeri

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Kullanım Durumu: Kiracılı (Yatırım için hemen gelir elde etme fırsatı)

Krediye Uygunluk: Krediye uygun değildir.

Kimden: Emlak Ofisinden

Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı

Bina Yaşı: 2 yaşında, yeni yapı

Apartman Görevlisi: Mevcut

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen arayın!
Güneşli Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %42Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %74Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %86 kadarı Tokat nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.349g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Hüseyin Uçaroğlu
HU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6000015

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.