Güneştepe'de Satılık 2+1 Yüksek Giriş Daire - 100m²

Güneştepe Mahallesi'nde, 100m² net kullanım alanına sahip, 2+1 yüksek giriş daire satılıktır. Dairemiz, ısı yalıtımı (mantolama) ile enerji verimliliği sağlanmış olup, arka cephede yer alan balkonuyla keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Doğalgaz sobası ile ısıtılan dairede, mutfak dolaplarının montajı yapılmakta olup, modern Amerikan ve ahşap kapı seçenekleri mevcuttur. Alt katında bulunan bodrum sayesinde rutubet sorunu yaşanmamaktadır.

Dairemiz, 4 katlı binanın yüksek giriş katında konumlanmıştır. Brüt 115m² alana sahip olan dairede, parke ve seramik zeminler, kartonpiyer uygulamaları, PVC ve alüminyum doğramalar gibi kaliteli işçilik detayları bulunmaktadır. Kapalı mutfak, 1 banyo ve 1 adet alaturka tuvalet standart donanımlar arasındadır. Ayrıca, dairede uydu yayını ve geniş koridorlar gibi kullanışlı özellikler de mevcuttur.Daire yüksek giriş olup ayrıca altında bodrum kat bulunmakta

Güneştepe'de Yaşam: Konfor ve Kolaylık Bir Arada

Dairemizin bulunduğu konum, ulaşım açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Merkezi lokasyonda yer alması sayesinde toplu taşıma araçlarına (otobüs durağına yürüme mesafesinde) kolayca erişim imkanı bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlarınız için market, semt pazarı, eczane ve sağlık ocağı gibi önemli noktalar yürüme mesafesindedir. Ayrıca, bölgede bulunan ilkokul, ortaokul ve liseler sayesinde çocuklarınızın eğitimi için de ideal bir seçenektir. Cami ve park gibi sosyal alanlar da evinize çok yakındır. Alışveriş merkezlerine ve şehir merkezine ulaşım da oldukça kolaydır.

Daire Özellikleri ve Detaylar

• Kullanım Alanı: 100 m² Net / 115 m² Brüt
• Oda Sayısı: 2+1 Geniş Ferah Odalar
• Kat: Yüksek Giriş (Rutubetsiz Bodrum Üzeri)
• Isıtma: Doğalgaz Sobası (Mutfak Doğalgazı Mevcut)
• Balkon: Arka Cephede Mevcut
• Zemin: Parke ve Seramik Döşeme
• Doğrama: PVC ve Alüminyum (Ahşap Kapı Detayları)
• İç Tasarım: Kartonpiyer, Amerikan Kapı, Alaturka Tuvalet
• Yalıtım: Isı Yalıtımı (Mantolama)
• Ekstra: Geniş Koridorlar, Uydu Yayını
• Bina: 4 Katlı, Asansörsüz

Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi

Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bir fırsattır. 21-25 yaş aralığında olan binanın, ısı yalıtımı ve bakımlı iç yapısı sayesinde uzun yıllar sorunsuz bir kullanım sunması beklenmektedir. Yüksek giriş kat olması ve altında bodrum bulunması, yaşam konforunu artırmaktadır. Doğalgaz sobası ile ısınma ve mutfak doğalgazının olması, ısınma maliyetleri açısından avantaj sağlamaktadır. Merkezi konumu ve çevresindeki sosyal olanaklar, dairenin değerini ve kiralanabilirliğini artırmaktadır. Emlak ofisimiz SAĞ EMLAK tarafından tek yetkili olarak satışa sunulan bu gayrimenkul, kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Randevu oluşturmak ve daireyi ziyaret etmek için arayabilirsiniz.

SAĞ EMLAK – Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 1601182