- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
220 m²
Brüt
150 m²
Net
- Açık Alan
- 220 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 20 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Şömine
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Balıkesir Güre'de, Poyraz Gayrimenkul'den satılık müstakil tripleks villa!
4 oda 1 salon, Amerikan mutfak ve ankastre seti ile donatılmış bu özel mülk, konforlu bir yaşam sunuyor. Şömine keyfi, güneş enerjisi sistemi ve geniş kullanım alanına sahip balkonlar ile teras, yaşam kalitenizi artıracak detaylar arasında. Alt kattaki balkonda bulunan barbekü alanı, sevdiklerinizle keyifli vakit geçirmeniz için ideal.
Panjurlu pencereler, 3 banyo ve WC, seramik ve parke zeminler, kartonpiyer, spot aydınlatmalar ve boyalı yüzeyler evin modernliğini ve kullanışlılığını pekiştiriyor. 70m²'lik bahçe kullanımı ve evin etrafındaki yeşil alanlar, doğayla iç içe bir yaşam vadediyor.
Konum olarak; İzmir-Çanakkale yolunun alt tarafında, denize sadece 600 metre mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde cami, market, park, otobüs durağı, dolmuş, minibüs, havaalanı, plaj ve sahil gibi önemli noktalara kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Şehir merkezine, anayola ve caddeye yakınlığı ile de dikkat çekiyor.
Villa Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 150 m²
Brüt Alan: 220 m²
Oda Sayısı: 4+1
Mutfak: Amerikan mutfak, ankastre set (fırın, set üstü ocak)
Banyo Sayısı: 3 (Duşakabin mevcut)
Zemin: Seramik ve parke
Isıtma: Şömine
Diğer: Güneş enerjisi, panjur, çelik kapı, ısıcam, kartonpiyer, spot aydınlatma
Açık Alan: 70 m² bahçe kullanımı
Konum ve Çevre Bilgileri
İzmir-Çanakkale Yolu'na yakın
Denize 600 metre mesafede
İmar Durumu: Kat Mülkiyetli
Ulaşım: Anayol, cadde, otobüs durağı, dolmuş, minibüs, havaalanı
Yakın Çevre: Cami, market, park, plaj, sahil, şehir merkezi, sağlık ocağı
Doğa ile iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam alanı
Yaşam Alanı ve Fırsatlar
Geniş kullanım alanına sahip balkonlar ve teras
Alt kattaki balkonda barbekü keyfi
Mülk Sahibi ile pazarlıklıdır
Engelli ve yaşlılara uygun tasarım
ADSL ve uydu bağlantısı mevcut
Mülk sahibi tarafından boyalı ve bakımlı
Balıkesir Güre'de denize yakın, konforlu ve geniş bir yaşam alanı arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat! Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen arayınız.
İletişim:
- %120-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %49 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %51 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001232
Mesleki Yeterlilik Belgesi: yb0106/17UY0333-5/00/3222
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
