Gürler Market Mevkiinde Bahçeli Müstakil Ev
Fikret Esendemir · Nova Grup Gayrimenkul3+1
Oda Sayısı
75 m²
Brüt
55 m²
Net
75 m²
Açık Alan
1
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- Aidat0 TL
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
Satılık Müstakil Ev:
2. Gündoğan’ın Kalbinde Bahçeli Yaşam
Balıkesir’in en merkezi ve tercih edilen lokasyonlarından biri olan 2. Gündoğan Mahallesi'nde, hem şehir hayatına hem de iş merkezlerine kusursuz erişim sağlayan, müstakil yaşamın huzurunu sunan eşsiz bir fırsat!
Mülk Özellikleri
Konum: 2. Gündoğan Mahallesi, Gürler Market mevkii.
Arsa Payı:123 m²
ADA: 9778
PARSEL: 8
TAPUDA: BİR KATLI BAHÇELİ KARGİR EV OLARAK KAYITLI.
YENİ BİNA YAPILACAK OLURSA 3 KAT İMARLI.
Yapı Tipi: 3+1 Müstakil ev. Çatı, duvar, kapı, pencere gayet sağlam. Tertemiz, hemen oturuma hazır. Elektrik,Su, Doğalgaz bağlı.
Bahçe: Müstakil bahçe imkanı ile yeşillikler içinde özel bir yaşam alanı.
Neden Bu Evi Tercih Etmelisiniz?
Stratejik Lokasyon: Ana caddeye çok yakın konumuyla ulaşım sorunu yaşamayacağınız, şehrin ana arterlerine hızla bağlanabileceğiniz bir noktada.
İş ve Sosyal Yaşama Erişim: Ağır sanayi bölgesine, eski Kepsut Caddesi'ne ve Çarşı merkeze olan yakınlığı sayesinde hem iş hayatınızdaki ulaşımı kolaylaştırıyor hem de sosyal imkanların tam merkezinde yer almanızı sağlıyor.
Müstakil Konforu: Apartman hayatının karmaşasından uzak, kendinize ait bahçenizde çocuklarınızla vakit geçirebileceğiniz veya kişisel hobilerinize zaman ayırabileceğiniz, özgür ve huzurlu bir yaşam alanı.
Yüksek Potansiyel: Gerek konumu gerekse arsa payı büyüklüğü ile hem oturum için hem de gelecek odaklı bir yatırım için bölgenin nadir seçeneklerinden biri.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %94 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001787
- Altıeylül Gümüsçesme Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Altıeylül 1.gündoğan Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Altıeylül Hasan Basri Çantay Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Altıeylül Halalca Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.