- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
112 m²
Brüt
90 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 29 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık & Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 2140
- Parsel
- 43
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Dairemizin en dikkat çekici özelliklerinden biri, önü açık konumu sayesinde sahip olduğu geniş deniz manzarasıdır. Salon, mutfak, çocuk odası ve balkondan manzaranın keyfini çıkarabileceğiniz daire, geniş cam yüzeyleri sayesinde gün boyunca oldukça aydınlık ve ferahtır.
DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
• 3 oda 1 salon
• 1 yaşında yeni bina
• Ara kat – 4. normal kat
• Panoramik deniz ve şehir manzarası
• Önü açık ve ferah cephe
• Geniş ve aydınlık salon
• Ayrı mutfak
• Mutfaktan balkon çıkışı
• Deniz manzaralı balkon
• Kullanışlı oda dağılımı
• Duşakabinli banyo
• Çamaşır makinesi kullanım alanı
• Modern ve yeni iç dekorasyon
• Kapalı otopark
Dairenin özellikle salonundaki geniş camlar sayesinde Güzelyalı’nın şehir dokusu ve Marmara Denizi manzarası evin içerisinden dahi rahatlıkla izlenebilmektedir. Balkon ise manzaranın en güzel şekilde hissedildiği alanlardan biridir.
YATIRIM VE OTURUM İÇİN UYGUN
Dairemizde halen kiracı bulunmaktadır. Yeni alıcının yatırım amacıyla devam etmek istemesi durumunda kiracılı olarak değerlendirilebilir; oturum amacıyla satın alınması halinde ise mevcut kiracı, talep edilmesi durumunda daireyi hızlı bir şekilde boşaltacaktır.
Henüz 1 yaşında olan binası, ara kat konumu, kapalı otoparkı, 3+1 kullanışlı planı ve özellikle deniz manzarasıyla bölgede öne çıkan seçeneklerden biridir.
Hem ailesiyle oturmak isteyenler hem de Güzelyalı’da değerini koruyacak bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir dairedir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
FOCAL GAYRİMENKUL
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %70 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1601515
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/20748
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.