1 / 32

Güzelyalı Siteler Site İçi Ara Kat 3+1 Satılık Daire

Filiz Avcı · ULUŞEHİR GAYRİMENKUL
4.450.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

130 m²

Brüt

100 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLAlaturka TuvaletGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerKlima
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera Sistemi
Konum Özellikleri
AnayolDeniz OtobüsüDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Bursa Mudanya Sitelerde, site içinde, aydınlık, ferah, ara kat, satılık daire fırsatı!.Bursa Mudanya’nın en çok tercih edilen bölgesinde olan dairemiz, Batı ve Kuzey cepheli, önü açık, geniş ve ara kattadır.5 katlı binanın 3. katında olup, brüt kullanım alanı 130 m2, net kullanım alanı 100 m2 dir.Asansörlüdür, ön ve arka cephede 2 adet balkonu bulunmaktadır.Güzelyalı İDO iskelesine ve Mudanya BUDO İskelesine 10 dk mesafede olup, toplu ulaşım araçlarına 1 dakika ve sahile 10 dakika yürüme mesafesindedir.Tirilye’ye 10 km uzaklıktadır.Bursa – Mudanya yoluna çok yakın mesafede olan daire ;Özdilek Avm, Güzelyalı Kapalı Yüzme Havzu, Semt Pazarı gibi sosyal alışveriş yerlerine, Yıldız Tepe Sosyal Tesislerine, Mudanya Devlet Hastanesi, Mudanya Adliye Sarayı, Uğur Mumcu Kültür Merkezi, Özel Hastaneler, Okullar, Spor Merkezi, Sağlık Kuruluşları, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Mudanya Sahili, Güzelyalı Sahili, Park, Kafe, Restaurant, Eczane, Market ve Semt pazarına yakın mesafededir.Portföyümüzün kurumsal süreç yönetimi ve Tek Yetkilisi Firmamızdır.Yer gösterim belgesi imzalatılmadan gösterim yapılmamaktadır.Tüm danışmanlarımız MYK-5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesine sahiptir.Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.İrtibat : Filiz AVCIMYK Yetki Belgesi Numarası:YB0053/17UYTaşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası : 1600318

Bursa’nın prestijli ilçesi Mudanya’da yer alan 3+1 Mudanya satılık daire, kombi doğalgazlı ısıtma ile konfor sunar. Kat irtifaklı, boş ve krediye uygun daire 100 m² net kullanım alanına sahiptir. PVC doğrama ve ısı yalıtımıyla dayanıklı, kullanışlı bir yaşam alanı sağlar.

Denize Yakın, Ulaşımı Kolay Aydınlık Ara Kat Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • 100 m² net alan, verimli plan
  • Krediye uygun
  • Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Kombi doğalgaz ve klima
  • Kamera sistemi ve apartman görevlisi

Mudanya’nın Merkezi ve Ulaşımda Avantajlı Konumu

Deniz otobüsü ve dolmuşa yürüme mesafesindeki daire, Mudanya Devlet Hastanesi’ne yakındır. Otobüs durakları yanı başındadır; Yalı Mahallesi Mini Çarşı ve Yeni Çarşı gibi sosyal alanlara kısa sürede ulaşılır.

Fonksiyonel İç Mekan ve Teknik Donanım Ayrıntıları

Seramik zemin, gömme dolap, çelik kapı ve vestiyer yaşamı kolaylaştırır; ADSL ve klima altyapısı teknoloji ve iklimlendirme ihtiyaçlarını destekler. ULUŞEHİR GAYRİMENKUL ile yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

Güzelyalı Siteler Mahallesi Mudanya Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.384g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Filiz Avcı
FA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1600318

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.