1 / 11

Harika Konumlu Yatırımlık Müstakil Ev

Atilla Berkten · SÖZMAX SÖZ 3
5.500.000 ₺6.000.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

540 m²

Brüt

500 m²

Net

540 m²

Açık Alan

1

Banyo Sayısı

1

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Müstakil Ev
  • Isıtma TipiSobalı
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuHisseli Tapu
  • Aidat0 TL
  • TakasYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

Filiz BİTGEN



doğa harikası koramaz vadisi yakını yatırımlık müstakil ev

Kayseri Melikgazi’de satışa sunulan 2+1 müstakil ev, Melikgazi satılık müstakil ev arayanlar için değerlendirilebilir bir seçenektir. Krediye uygun olması alıcıya finansal esneklik sağlar. Ancak tapu durumu hisseli olduğundan, bu durum her zaman tam yasal güvence anlamına gelmeyebilir; işlem öncesi mutlaka ayrıntılı kontrol edilmelidir. Evde sobalı ısıtma sistemi bulunur; kış aylarında ekonomik ve pratik bir ısınma alternatifi sunar.

Kiracı Oturumuyla Yatırımda Hazır Getiri Sağlayan Müstakil Ev

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Satın alımda finansal kolaylık
  • Kullanım Durumu: Kiracılı, yatırım için hazır gelir potansiyeli
  • Isıtma Tipi: Sobalı, ekonomik kullanım
  • Tapu Durumu: Hisseli, yasal süreçte dikkat gerektirir

Melikgazi’de Ulaşım ve Çevre Avantajları

Konum olarak Turan İlkokulu ve Turan Ortaokulu’na yürüyüş mesafesindedir. Otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde bölge içi ulaşım daha rahat sağlanır. Sağlık hizmetlerine erişim açısından Acıbadem Kayseri Hastanesi ile Erciyes Üniversitesi Tıp Fakültesi Gevher Nesibe Hastanesi gibi önemli merkezlere ulaşım da pratik şekilde mümkündür; bu da günlük yaşamı kolaylaştıran bir avantaj oluşturur.

Yaşam Konforunu Destekleyen Stratejik Avantajlar

Müstakil yapısı ve kiracılı kullanım durumu, alıcıya hızlı şekilde gelir elde etme imkânı sunabilir. Sobalı ısıtma sistemi basit kullanım ve maliyet kontrolü açısından avantaj sağlar. Hisseli tapu nedeniyle mülkiyet ve paylaşım konularında dikkatli hareket etmek önemlidir. Krediye uygunluk ise bütçe planlamasında alıcıyı destekleyen önemli bir unsurdur.

SÖZMAX SÖZ 3 ayrıcalığıyla profesyonel saha görüşmesi için iletişime geçebilirsiniz. Uzman kadro ile detaylı inceleme yapılarak satın alma süreciniz daha sağlıklı şekilde desteklenir.

Turan Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %94 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.192g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Atilla Berkten
AB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800186

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.