İdenova'dan 4 Tapulu, Yüksek Getiri Potansiyelli Satılık Komple Bina!

Karaman Metro’ya 50 Metre Mesafede – Kat Mülkiyetli, 4 Tapulu, Yüksek Getiri Potansiyelli Satılık Komple Bina!

Bursa’nın merkezi bölgelerinden biri olan Nilüfer Karaman Mahallesi'nde, metro hattına ve ana ulaşım arterlerine yürüme mesafesinde konumlanan satılık bina, gerek lokasyonu gerekse kullanım esnekliğiyle dikkat çekiyor.

Karaman Metro İstasyonu ve Mudanya Yolu’na yalnızca 50 metre, Acemler Kavşağı’na ise 350 metre mesafede bulunan bina; toplu taşıma, karayolu bağlantısı ve şehir içi erişim açısından benzersiz bir avantaj sunuyor. Bu eşsiz konum, binayı hem ticari hem de konut amaçlı yatırımcılar için cazip hale getiriyor.

166 m² taban alanı üzerine inşa edilen bina 3 katlı olup, bodrum, zemin, birinci ve ikinci katlardan oluşmaktadır. Yapı, kat mülkiyetine sahip ve toplam 4 ayrı tapudan oluşmaktadır. Her bağımsız bölüm, ayrı ayrı değerlendirilebilecek yasal statüde olup, farklı kullanım senaryolarına açık bir yapı sunmaktadır.

Kat dağılımı ve özellikleri

Bodrum Kat: Geniş ve çok amaçlı bir alandır. Depo, arşiv, atölye, teknik oda ya da otopark gibi ihtiyaçlara göre değerlendirilebilir.

Zemin Kat: 90m² ve 52m² alanlara sahip 2 bağımsız dükkan. Kafe, ofis, mağaza veya market gibi işletmeler için ideal hale getiriyor. 

1. Kat: 7 odadan oluşan geniş kullanım alanı.

2. Kat: 4 oda, 1 mutfak, 2 WC, 1 banyo ve 2 teras. (180m²)

Tapu bilgileri

Tamamı kat mülkiyetli

4 bağımsız tapu: Zemin katta 2 bağımsız tapulu dükkan, üst katlarda ise 2 adet bağımsız tapulu dubleks daire.

Yatırım avantajları

Farklı katların ayrı ayrı kiralanabilir veya satılabilir olması sayesinde yüksek kira getirisi

Merkezi lokasyonu sayesinde hem konut hem de ticari kullanım için uygun

Kat mülkiyetli olması nedeniyle krediye uygun

Yakın çevrede yer alan konut projeleri, metro hattı ve ticari alanlarla birlikte değer kazanan bir bölgede yer alması

Bu bina; ofis, butik otel, apart konsepti, klinik, eğitim kurumu, yurt, danışmanlık şirketi gibi pek çok farklı amaçla kullanılabilecek esneklikte olup yatırımcılar için hem dükkanlardan hem de konutlardan düzenli kira geliri elde edilebilecek, uzun vadede kazandıracak bir fırsat sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle hemen iletişime geçin!

Kapak fotoğrafı temsilidir. Render görseller ve kat planları binaya aittir.

Emir Er

Yetki belgesi no: YB0053/17UY0333-5/0/2

TTYB No

İlanda yer alan bilgilerin çoğaltılması, başka bir dile çevrilmesi, saklanması veya herhangi bir şekilde işlenmesi de dahil olmak üzere, İDENOVA Gayrimenkul LTD. ŞTİ.'nin önceden yazılı izni olmaksızın kullanılması yasaktır. Bu içerik; çoğaltılamaz, yayımlanamaz, kopyalanamaz, iletilemez, sunulamaz ve hiçbir şekilde kullanılamaz.