İdenova’dan Nilüfer Kurtuluş'ta Satılık Ticari İmarlı Arsa!

İDENOVA’dan Nilüfer Kurtuluş'ta satılık ticari imarlı arsa!

Bursa’nın hızla gelişen, potansiyeli yüksek bölgesi Nilüfer Kurtuluş Mahallesi'nde, toplam 8.837 m² yüzölçümüne sahip iki parselden oluşan ticaret alanı imarlı satılık arsa fırsatı!

Arsa özellikleri

5735 Ada 1 Parsel 4.043 m²

5735 Ada 2 Parsel 4.794 m²

Toplam 8.837 m² kullanım alanı

İmar durumu özellikleri

Ticaret alanı imarlı

KAKS (Emsal) 0.80

TAKS 0.50

Max. Bina Yüksekliği 8.50 metre

Konum avantajları

İzmir Yolu Caddesi'ne sadece 200 metre mesafede

Balkan ve İrfaniye Kavşağı'na 1 km, Görükle ve Kayapa Kavşağı'na 1.5 km mesafede

Hemen karşı parselinde yaklaşık 37.000 m² alanda 231 villadan oluşan villa projesi mevcut

Bursa Batı Gelişme (Ekokent) Bölgesi'ne komşu

Balkan, Kayapa ve Kızılcıklı mahallelerine araçla 5-10 dakika ulaşım

Öne çıkan avantajlar

Bölgedeki villa siteleri ve ekokent gelişim projeleri sayesinde yüksek yatırım potansiyeli.

Kolay ulaşılabilir konum.

Ticaret, mağaza, ofis veya karma proje geliştirmeye uygun imar durumu.

Lokasyonun Stratejik Gücü

Görükle üniversite yerleşkesi, konut bölgeleri, sanayi alanları ve Ekokent gibi yeni gelişim projeleri arasında adeta bir kavşak noktasında yer almakta. İzmir yolu gibi ana ulaşım arterine yakınlığı, bu lokasyonu hem yatırım değeri yüksek hale getiriyor hem de çeşitli hizmet sektörleri için cazip bir seçenek sunuyor.

Geliştirilebilir proje alanı ve geniş yatırım seçenekleri

İmar durumu, arsanın ticaret, mağaza, ofis, iş merkezi gibi fonksiyonlar için kullanılmasına olanak sağlarken, aynı zamanda otel, özel okul, özel hastane, düğün salonu, klinik gibi birçok farklı sektöre de hitap edebilecek karma projeler geliştirmeye uygundur.

Bölgedeki nüfus artışı, yeni konut projeleri ve üniversite çevresi ile birleşince, hem yüksek kira getirisi sağlayacak yapılar hem de bölgeye değer katacak ticari projeler için güçlü bir zemin oluşuyor.

Neden Bu Arsa?

Konut, üniversite ve sanayi üçgeninde merkezi bir konum.

Ticari gelişim için uygun imar planı.

Artan talep ve çevresindeki projelerle yüksek değer artışı potansiyeli.

Ulaşım kolaylığı ile her sektöre hitap eden bir lokasyon.

Bölgedeki artan talep ve gelişim ivmesiyle geleceğe dönük güçlü bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle hemen iletişime geçin!

Emir Er

İDENOVA Gayrimenkul

Bilgili. İlkeli. Güvenilir. Emlak firması.

İlanda yer alan bilgilerin çoğaltılması, başka bir dile çevrilmesi, saklanması veya herhangi bir şekilde işlenmesi de dahil olmak üzere, İDENOVA Gayrimenkul LTD. ŞTİ.'nin önceden yazılı izni olmaksızın kullanılması yasaktır. Bu içerik; çoğaltılamaz, yayımlanamaz, kopyalanamaz, iletilemez, sunulamaz ve hiçbir şekilde kullanılamaz.