İdenova' Dan Nilüfer Yaylacık Mah Çift Cepheli Yatırımlık Arsa!

BURSA NİLÜFER YAYLACIK MAHALLESİ’NDEKİ SATILIK ÇİFT CEPHELİ ARSA HAKKINDA DETAYLI BİLGİLER
1. Konum ve Genel Bilgiler
• Arsamız, Bursa’nın gözde ilçelerinden biri olan Nilüfer’in Yaylacık Mahallesi’nde yer almaktadır.
• Ada/Parsel bilgisi: 7759 / 3
• Pafta: H21C09A4D
• Parsel alanı: 581,50 m² olup, tapu alanı değildir.
2. İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
• Yürürlükteki imar planı: 1/1000 Ölçekli Yaylacık Uygulama İmar Planı
• Kat adedi: 3
• İnşaat nizamı: Ayrık
• T.A.K.S. (Taban Alanı Kat Sayısı): 0.40
• K.A.K.S. (Emsal): 0.60
• Kot alınacak nokta: Yönetmelik esas alınacaktır.
3. Bina ve Yapılaşma Detayları
• Maksimum bina yüksekliği: 9.50 metre
• Ön bahçe mesafesi: 5 metre
• Yan bahçe mesafesi: 3 metre
• Arka bahçe mesafesi: İlgili yönetmeliğe göre belirlenecektir.
• Bina derinliği: Belirtilmemiştir.
4. Ulaşım ve Çevresel Faktörler
• Arsa, çift cepheli olup, köşe parsel niteliğindedir.
• 12 metre genişliğinde bir yola cephelidir.
• Yakın çevresinde yeni konut projeleri, ticari alanlar ve sosyal donatılar yer almaktadır.
• Gelişmekte olan Yaylacık bölgesinde, arsa yatırımı için cazip bir konumda bulunmaktadır.
5. Bölgedeki Değişimler ve Gelecek Projeksiyonu
• Nilüfer ilçesi, Bursa’nın en hızlı gelişen ve modernleşen bölgelerinden biridir.
• Yaylacık Mahallesi’nde kentsel dönüşüm ve yeni yapılaşma faaliyetleri hız kazanmıştır.
• Çevredeki altyapı çalışmaları tamamlanmakta olup, bölgeye değer kazandıran projeler devam etmektedir.
• Arsanın bulunduğu nokta, ulaşım kolaylığı ve çevresel faktörler göz önüne alındığında yüksek yatırım potansiyeline sahiptir.
6. Arsanın Yatırım Potansiyeli
• Hem bireysel konut yapımı hem de ticari amaçlı projeler için uygundur.
• Düşük T.A.K.S. ve K.A.K.S. oranları sayesinde ferah ve geniş bahçeli yapılaşma imkânı sunar.
• Yaylacık bölgesinde talebin artmasıyla birlikte gelecekte yüksek değer artışı beklenmektedir.
7. Bölgedeki Alternatif Kullanım Senaryoları
• Bağımsız Konut Projeleri: Ayrık nizamlı yapılaşma sayesinde geniş bahçeli ve ferah konutlar inşa edilebilir.
• Ticari Alan Kullanımı: Arsanın çift cepheli olması, ticari işletmeler için avantajlı bir konum oluşturur.
• Apart Konsept Yapılar: Öğrenci ve çalışan kesime yönelik apart tarzı konut projeleri değerlendirilebilir.
8. Arsanın Avantajları
• Merkezi konum: Ulaşım ağlarına yakın, gelişen bir mahallede yer almaktadır.
• Çift cephe özelliği: Köşe parsel olması nedeniyle kullanışlı bir yapı planı sunar.
• Yatırım fırsatı: Bölgedeki gelişim ve artan talep ile değer kazanması muhtemeldir.
• Esnek yapılaşma imkânı: Hem konut hem de ticari projeler için uygundur.
9. Sonuç ve Satış Bilgileri
• Bursa Nilüfer Yaylacık Mahallesi’nde bulunan bu çift cepheli arsa, gerek yatırımcılar gerekse bireysel kullanıcılar için önemli bir fırsattır.
• Bölgedeki gelişmeler göz önüne alındığında, kısa ve uzun vadede değer artışı beklenmektedir.
• Arsa ile ilgilenen yatırımcılar için detaylı bilgiler ve yerinde inceleme imkânı sunulmaktadır.

Daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz!