İlçe Merkezinde Geniş Bahçeli Müstakil Dubleks Villa

Hayalinizdeki müstakil yaşam, ilçe merkezinde sizi bekliyor!
Yeni mahallemizde, her yere yürüme mesafesinde konumlanan, tamamen müstakil ve yeni binamız, konforlu bir yaşamın kapılarını aralıyor. Bu özel mülk, 3+1 oda sayısı ve 160m² net kullanım alanı ile geniş aileler için idealdir. 330m²'lik geniş bahçesi, içerisinde yetişmiş incir, dut, erik, karayemiş ve üzüm ağaçları ile adeta bir cennet köşesi sunmaktadır. Bahçenizde kendi meyvelerinizi yetiştirmenin keyfini çıkarabilir, ailenizle keyifli vakit geçirebilirsiniz.
Sahilde benzer büyüklükte sadece arsası 5-6 milyon TL civarında olan yazlıklar ile karşılaştırıldığında, bu müstakil dubleks binamızın sunduğu değer ve yaşam alanı oldukça dikkat çekicidir. Arkasında ek bir oda şeklinde depo alanı bulunan binamız, hem yaşam hem de depolama ihtiyaçlarınız için fonksiyonel çözümler sunar.
İlçe merkezine sadece 500 metre mesafede yer alan bu müstakil ev, sağlık ocağına, okullara ve semt pazarına yürüme mesafesindedir. Sahile ve otogara ise sadece 3 km uzaklıktadır. Ankara ve İstanbul gibi büyük şehirlere ortalama 3.5 saat ile 2 saatlik mesafesi ile ulaşım kolaylığı sağlar.
T.C. vatandaşı tarafından Emlak Ofisinden satışa sunulan bu müstakil ev, 5 yıllık bina yaşına sahiptir. Enerji Kimlik Belgesi A sınıfı olan dairemiz, ısı yalıtımı ve kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ile enerji verimliliği sağlar. Amerikan mutfak, laminat ve seramik zeminler, çelik kapı, kartonpiyer, duşakabin, küvet ve uydu sistemi gibi modern donanımlara sahiptir. Tüm odalarda ısıcam ve boyalı yüzeyler bulunmaktadır.
Müstakil tapulu arsa üzerine kurulu olan binamız, imar barışından yararlanılmıştır. Krediye uygun olan bu dubleks daire, boş durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır. Engelliye ve yaşlıya uygun tasarımı ile herkes için konforlu bir yaşam alanı sunar. Terası bulunan dairemiz, doğa ile iç içe sakin bir yaşam arayanlar için mükemmel bir seçenektir.
Müstakil Ev Özellikleri
Kullanım Alanı: 160 m² Net / 180 m² Brüt
Oda Sayısı: 3+1
Açık Alan (Bahçe): 330 m²
Bina Yaşı: 5
Tapu Durumu: Arsa Tapulu
Kullanım Durumu: Boş
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı
Teras Mevcut
Balkon Var
Amerikan Mutfak
Laminat ve Seramik Zeminler
Çelik Kapı, Kartonpiyer, Isıcam, Boyalı Yüzeyler
Duşakabin, Küvet
Isı Yalıtımı
Engelliye ve Yaşlıya Uygun Tasarım
Eşyasız

Konum ve Çevre Bilgileri
İlçe Merkezine: 500 metre yürüme mesafesi
Sağlık Ocağı: Yürüme mesafesinde
Okul (İlkokul-Ortaokul, Lise, Üniversite): Yürüme mesafesinde
Semt Pazarı: Yürüme mesafesinde
Sahil: 3 km mesafede
Otogar: 3 km mesafede
Şehir Merkezi: Yakın konumda
Market, Alışveriş Merkezi, Eczane: Yürüme mesafesinde
Ankara/İstanbul Gibi İllere Ulaşım: Ortalama 2-3.5 saat
Toplu Taşıma (Minibüs): Yakın konumda
Anayol: Yakın konumda
Polis Merkezi, İtfaiye: Yakın konumda
Cami: Yakın konumda
Doğa ile iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam alanı

Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi
Bu müstakil ev, hem geniş bahçesi hem de merkezi konumu ile dikkat çekmektedir. Sadece arsa değeriyle bile yatırım potansiyeli yüksek olan bu mülk, oturum için de idealdir. Yetişmiş meyve ağaçları ile dolu bahçesi, size hem görsel bir şölen sunacak hem de doğal ürünlerle beslenme imkanı sağlayacaktır. İlçe merkezine yakınlığı, okullara, sağlık kuruluşlarına ve sosyal alanlara kolay erişim sağlaması, yaşam kalitenizi artıracaktır. Ankara ve İstanbul gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, iş veya sosyal seyahatleriniz için büyük avantaj sunmaktadır. Krediye uygun olması ve boş durumda olması, bu fırsatı kaçırmak istemeyenler için önemli bir avantajdır. Demir Emlak aracılığıyla satışa sunulan bu özel mülk, uygun fiyatıyla kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi ve görmek için lütfen arayınız.

Sakarya Kocaali’deki 3+1 satılık müstakil ev, Kocaali satılık müstakil ev arayan ailelere konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Boş ve krediye uygun olan mülk, arsa tapulu yapısıyla tapu/mülkiyet güvenliği sağlar. Kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma imkanı vardır.

Merkeze Yakın Konumu ve Aile Dostu Yaşam Alanı

Ev; Kocaali Devlet Hastanesi, ilkokul-ortaokul, halk kütüphanesi ve eczanelere yürüme mesafesindedir. Otobüs duraklarına yakınlığı toplu ulaşıma erişimi kolaylaştırır, ilçe merkezindeki günlük ihtiyaçlara hızlı ulaşım sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

• Krediye uygun: Kolay satın alma ve finansal esneklik
• Boş: Hemen taşınma veya kiracı seçme özgürlüğü
• Kombi doğalgaz: Verimli ve ekonomik ısınma
• Arsa tapulu: Tam sahiplik ve mülkiyet güvencesi

Yaşamın ve Yatırımın Dengesi Sakarya Kocaali’de

Geniş ailelere uygun 3+1 planı, boş oluşu ve krediye uygunluğu ile taşınma/satın alma sürecini kolaylaştırır. Arsa tapulu olması ise uzun vadede güvenilir bir yatırım avantajı sunar.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Demir Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.